1 / 5 · Ещё в объявлении: 16Квартира, 2 комн., Boedo
Eeuu 4300
Характеристики
- Общая площадь
- 61 м²
- Крытая
- 53 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 29 (1997)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Paola Lavezzari
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BOEDO CAPITAL FEDERAL 61M²
Departamento de dos ambientes ubicado en el barrio de Boedo, Capital Federal, sobre calle Estados Unidos. Propiedad de 61 m² totales, distribuidos en 53 m² cubiertos, 1 m² semicubierto y 7 m² descubiertos, emplazado en el tercer piso de un edificio de tres niveles construido en 1997.
Diseño funcional con modificación que agregó un ambiente versátil, utilizable como habitación, escritorio o dependencia de servicio, complementado con toilette independiente. La distribución incluye living comedor integrado con cocina completa, dormitorio principal con aire acondicionado y salida al balcón corrido, baño completo y toilette adicional.
Excelente ubicación a media cuadra de Avenida La Plata, próximo al Área Hospitalaria del Hospital Dr. Carlos G. Durand. Zona con amplia conectividad de transporte público, con acceso a múltiples líneas de colectivos (7, 15, 53, 56, 65, 84, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 180, 181) y subte Línea E en estación Avenida La Plata.
Propiedad en muy buen estado general, con servicios completos de luz, agua y gas. Edificio con 29 años de antigüedad, mantenido en condiciones óptimas.
Características destacadas:
- Superficie total: 61 m²
- Ambientes: 2
- Orientación: Frente
- Servicios: Completos
- Antigüedad del edificio: 29 años
Ideal para inversores o primera vivienda en zona estratégica de Boedo.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4 % возраст здания · -0,9 % площадь · +0,7 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BoedoBoedo · 100 м · 63 м² · 2 комн.USD 3 400/m²с поправкой 3 472 · сходство 89
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 310 м · 58 м² · 2 комн. · 2011 · машино-местоUSD 2 931/m²с поправкой 2 386 · сходство 80
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 330 м · 57 м² · 2 комн. · 1987USD 1 579/m²с поправкой 1 648 · сходство 79
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 210 м · 58 м² · 3 комн. · 2006USD 2 138/m²с поправкой 2 068 · сходство 78
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 320 м · 60 м² · 2 комн. · 2026USD 2 632/m²с поправкой 2 303 · сходство 77
Квартира, 3 комн., BoedoBoedo · 180 м · 56 м² · 3 комн. · 2001 · машино-местоUSD 2 661/m²с поправкой 2 226 · сходство 77
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение74 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 390 м
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 810 м
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
- EFLORENTINO AMEGHINOШкола · Nivel primario común · 170 м
- EINSTITUTO SANTA MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 540 м
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1 км
- PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 860 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 980 м
- CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 600 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.