1 / 5 · 16 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Boedo
Eeuu 4300
Ficha
- Metragem total
- 61 m²
- Coberta
- 53 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 29 anos (1997)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Paola Lavezzari
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BOEDO CAPITAL FEDERAL 61M²
Departamento de dos ambientes ubicado en el barrio de Boedo, Capital Federal, sobre calle Estados Unidos. Propiedad de 61 m² totales, distribuidos en 53 m² cubiertos, 1 m² semicubierto y 7 m² descubiertos, emplazado en el tercer piso de un edificio de tres niveles construido en 1997.
Diseño funcional con modificación que agregó un ambiente versátil, utilizable como habitación, escritorio o dependencia de servicio, complementado con toilette independiente. La distribución incluye living comedor integrado con cocina completa, dormitorio principal con aire acondicionado y salida al balcón corrido, baño completo y toilette adicional.
Excelente ubicación a media cuadra de Avenida La Plata, próximo al Área Hospitalaria del Hospital Dr. Carlos G. Durand. Zona con amplia conectividad de transporte público, con acceso a múltiples líneas de colectivos (7, 15, 53, 56, 65, 84, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 180, 181) y subte Línea E en estación Avenida La Plata.
Propiedad en muy buen estado general, con servicios completos de luz, agua y gas. Edificio con 29 años de antigüedad, mantenido en condiciones óptimas.
Características destacadas:
- Superficie total: 61 m²
- Ambientes: 2
- Orientación: Frente
- Servicios: Completos
- Antigüedad del edificio: 29 años
Ideal para inversores o primera vivienda en zona estratégica de Boedo.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4 % idade · -0,9 % metragem · +0,7 % segurança do entorno · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BoedoBoedo · 100 m · 63 m² · 2 amb.USD 3.400/m²ajustado 3.472 · similaridade 89
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 310 m · 58 m² · 2 amb. · 2011 · garagemUSD 2.931/m²ajustado 2.386 · similaridade 80
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 330 m · 57 m² · 2 amb. · 1987USD 1.579/m²ajustado 1.648 · similaridade 79
Apartamento de 3 ambientes em CaballitoCaballito · 210 m · 58 m² · 3 amb. · 2006USD 2.138/m²ajustado 2.068 · similaridade 78
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 320 m · 60 m² · 2 amb. · 2026USD 2.632/m²ajustado 2.303 · similaridade 77
Apartamento de 3 ambientes em BoedoBoedo · 180 m · 56 m² · 3 amb. · 2001 · garagemUSD 2.661/m²ajustado 2.226 · similaridade 77
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno74 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAv. La PlataMetrô · Línea E · 390 m
- SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 810 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EFLORENTINO AMEGHINOEscola · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO SANTA MARIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 540 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 860 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 980 m
- CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 600 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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