בית, 4 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 15 במודעה
בית · למכירה · Boedo

בית, 4 חד׳, Boedo

Quintino Bocayuva 1700

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
112 מ״ר
מקורה
143 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Casa a reciclar completamente en el corazón de Boedo, ubicada sobre Quintino Bocayuva al 1700, en una zona residencial tranquila y de excelente conectividad dentro de Boedo.
La propiedad cuenta con tres dormitorios, un baño, lavadero independiente, living amplio con gran potencial de integración y una terraza que ofrece múltiples posibilidades de ampliación o desarrollo de un espacio al aire libre.
Ideal para quienes buscan refaccionar a su gusto o para desarrolladores que quieran potenciar metros y revalorizar en una ubicación estratégica de la ciudad. Cercana a avenidas principales, comercios y medios de transporte.
Gran oportunidad para reciclar y transformar en la casa que soñás o en un excelente proyecto de inversión.
Alberto Jorge Farías Matrícula CUCICBA 9316.
Las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -
Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEE119k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,801/m²טווח USD 1,076–1,934/m² · לשטח הזה USD 120,540–216,555
‎-41% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 119,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 201,756.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+12 % גיל הבניין · ‎-9.2 % חדרי רחצה · ‎+5.4 % שטח · ‎-0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית ב-BoedoBoedo · 300 מ׳ · 104 מ״ר · 1966
    USD 2,019/m²מתוקנן 3,068 · דמיון 65
  • בית, 4 חד׳, BoedoBoedo · 150 מ׳ · 142 מ״ר · 4 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 1,620/m²מתוקנן 1,801 · דמיון 65
  • בית, 4 חד׳, BoedoBoedo · 40 מ׳ · 170 מ״ר · 4 חד׳ · 1956 · חניה
    USD 694/m²מתוקנן 1,031 · דמיון 59
  • בית, 4 חד׳, BoedoBoedo · 250 מ׳ · 150 מ״ר · 4 חד׳ · 2016 · חניה
    USD 1,933/m²מתוקנן 1,931 · דמיון 58
  • בית, 5 חד׳, BoedoBoedo · 230 מ׳ · 137 מ״ר · 5 חד׳ · 2012 · חניה
    USD 1,934/m²מתוקנן 1,940 · דמיון 55
  • בית, 5 חד׳, BoedoBoedo · 290 מ׳ · 137 מ״ר · 5 חד׳ · 2012 · חניה
    USD 1,934/m²מתוקנן 1,934 · דמיון 53

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Av. La Plata במרחק 910 מ׳ (11 דק׳ הליכה) · 3 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 75, 134, 160
64
ביטחון439 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
72
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 200 מ׳
98
שטחים ירוקיםPlaza Padre L. Massa במרחק 260 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
70
בריאותHospital General de Agudos J. A. Penna במרחק 1.4 ק״מ
82
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 910 מ׳
  • SBoedoסובטה · Línea E · 1 ק״מ
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAבית ספר · Nivel primario común · 210 מ׳
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 מ׳
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 מ׳
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 260 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias Biomédicasאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 670 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.