1 / 15PH, 3 חד׳, Boedo
Avenida Independencia 3400
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 47 מ״ר
- מקורה
- 41 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 70 שנים (1956)
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Flor Villamizar
¡Oportunidad en Boedo! PH tipo Loft en Planta Baja Estilo, Espacio y Excelente Rentabilidad
Ubicado en la estratégica Av. Independencia (al 3400), a pasos de la vibrante movida cultural de Boedo y Almagro, te presentamos un PH lleno de potencial, ideal tanto para quienes buscan su primer departamento como para inversores que priorizan alta demanda de alquiler.
Diseño tipo Loft y Metros Inteligentes: Aunque por escritura cuenta con 46.78 m², el aprovechamiento del espacio mediante un altillo maximiza los ambientes, sumando una habitación adicional y una zona de escritorio/home office.
Apto Profesional y Bajas Expensas: Versatilidad para vivir, trabajar o destinar a renta profesional/estudiantil
Planta Baja Interna: Silencioso y resguardado del ruido de la avenida, combinando la conectividad de vivir sobre Av. Independencia con la tranquilidad interior.
Conexión total: Múltiples líneas de colectivo (56, 75, 96, 115, 128, 160, 180, etc.) y cercanía a Subtes E y H.
Ecosistema Universitario: Proximidad a sedes de la UBA (Psicología, Filosofía), UADE e institutos, garantizando un flujo constante de estudiantes e inquilinos.
Polo Gastronómico y Cultural: A pocas cuadras del histórico paseo gastronómico de Boedo y Av. San Juan.
Nota importante: edificio no adaptado para personas con movilidad reducida según Ley 24.314.
Oportunidad de inversión en zona de alta valorización inmobiliaria. Contacte para más información y coordinar visita.
SUPERFICIE CUBIERTA
41.1 m2
SUPERFICIE SEMICUBIERTA
5.68 m2
SUPERFICIE TOTAL
46.78 m2
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון A
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -8.7 % גיל הבניין · +1.5 % שטח · +0.6 % שטחים ירוקים · +0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
PH, 3 חד׳, BoedoBoedo · 120 מ׳ · 50 מ״ר · 3 חד׳ · 1946USD 960/m²מתוקנן 1,015 · דמיון 86
PH, 3 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · 120 מ׳ · 47 מ״ר · 3 חד׳ · 1986USD 1,447/m²מתוקנן 1,261 · דמיון 85
PH, 3 חד׳, BoedoBoedo · 310 מ׳ · 44 מ״ר · 3 חד׳ · 1984USD 2,874/m²מתוקנן 2,571 · דמיון 73
PH, 3 חד׳, BoedoBoedo · 20 מ׳ · 61 מ״ר · 3 חד׳ · 1986USD 1,623/m²מתוקנן 1,490 · דמיון 72
PH, 2 חד׳, BoedoBoedo · 310 מ׳ · 51 מ״ר · 2 חד׳ · 1946USD 1,275/m²מתוקנן 1,348 · דמיון 71
PH, 2 חד׳, BoedoBoedo · 370 מ׳ · 43 מ״ר · 2 חד׳ · 1962USD 1,837/m²מתוקנן 1,762 · דמיון 69
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה78 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SBoedoסובטה · Línea E · 520 מ׳
- SUrquizaסובטה · Línea E · 560 מ׳
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 מ׳
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06בית ספר · Nivel secundario común · 250 מ׳
- EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 מ׳
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 מ׳
- PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 190 מ׳
- PPlaza Martín Fierroשטח ירוק · Plaza · 780 מ׳
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 460 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 680 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 590 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.