1 / 15Ph 3 Ambientes Estilo Loft Sin Expensas En Boedo
Avenida Independencia 3400
Ficha
- Superficie total
- 47 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Flor Villamizar
¡Oportunidad en Boedo! PH tipo Loft en Planta Baja Estilo, Espacio y Excelente Rentabilidad
Ubicado en la estratégica Av. Independencia (al 3400), a pasos de la vibrante movida cultural de Boedo y Almagro, te presentamos un PH lleno de potencial, ideal tanto para quienes buscan su primer departamento como para inversores que priorizan alta demanda de alquiler.
Diseño tipo Loft y Metros Inteligentes: Aunque por escritura cuenta con 46.78 m², el aprovechamiento del espacio mediante un altillo maximiza los ambientes, sumando una habitación adicional y una zona de escritorio/home office.
Apto Profesional y Bajas Expensas: Versatilidad para vivir, trabajar o destinar a renta profesional/estudiantil
Planta Baja Interna: Silencioso y resguardado del ruido de la avenida, combinando la conectividad de vivir sobre Av. Independencia con la tranquilidad interior.
Conexión total: Múltiples líneas de colectivo (56, 75, 96, 115, 128, 160, 180, etc.) y cercanía a Subtes E y H.
Ecosistema Universitario: Proximidad a sedes de la UBA (Psicología, Filosofía), UADE e institutos, garantizando un flujo constante de estudiantes e inquilinos.
Polo Gastronómico y Cultural: A pocas cuadras del histórico paseo gastronómico de Boedo y Av. San Juan.
Nota importante: edificio no adaptado para personas con movilidad reducida según Ley 24.314.
Oportunidad de inversión en zona de alta valorización inmobiliaria. Contacte para más información y coordinar visita.
SUPERFICIE CUBIERTA
41.1 m2
SUPERFICIE SEMICUBIERTA
5.68 m2
SUPERFICIE TOTAL
46.78 m2
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · +1,5 % superficie · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph 3 Ambientes - Oportunidad De InversionBoedo · 120 m · 50 m² · 3 amb · 1946USD 960/m²ajustado 1.015 · similitud 86
Oportunidad!San Cristóbal · 120 m · 47 m² · 3 amb · 1986USD 1.447/m²ajustado 1.261 · similitud 85
Ph En Venta En BoedoBoedo · 310 m · 44 m² · 3 amb · 1984USD 2.874/m²ajustado 2.571 · similitud 73
Venta Departamento Boedo 1 Piso Por Esc.Boedo · 20 m · 61 m² · 3 amb · 1986USD 1.623/m²ajustado 1.490 · similitud 72
Ph En Venta En Boedo (carlos Calvo 3500) De 2 Amb.Boedo · 310 m · 51 m² · 2 amb · 1946USD 1.275/m²ajustado 1.348 · similitud 71
Ph 2 Ambientes En Venta En Boedo Reciclado A NuevoBoedo · 370 m · 43 m² · 2 amb · 1962USD 1.837/m²ajustado 1.762 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 520 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 560 m
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escuela · Nivel secundario común · 250 m
- EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 190 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 780 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 680 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 590 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.