1 / 15PH di 3 locali a Boedo
Avenida Independencia 3400
I dati
- Superficie totale
- 47 m²
- Coperta
- 41 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- Età
- 70 anni (1956)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Flor Villamizar
¡Oportunidad en Boedo! PH tipo Loft en Planta Baja Estilo, Espacio y Excelente Rentabilidad
Ubicado en la estratégica Av. Independencia (al 3400), a pasos de la vibrante movida cultural de Boedo y Almagro, te presentamos un PH lleno de potencial, ideal tanto para quienes buscan su primer departamento como para inversores que priorizan alta demanda de alquiler.
Diseño tipo Loft y Metros Inteligentes: Aunque por escritura cuenta con 46.78 m², el aprovechamiento del espacio mediante un altillo maximiza los ambientes, sumando una habitación adicional y una zona de escritorio/home office.
Apto Profesional y Bajas Expensas: Versatilidad para vivir, trabajar o destinar a renta profesional/estudiantil
Planta Baja Interna: Silencioso y resguardado del ruido de la avenida, combinando la conectividad de vivir sobre Av. Independencia con la tranquilidad interior.
Conexión total: Múltiples líneas de colectivo (56, 75, 96, 115, 128, 160, 180, etc.) y cercanía a Subtes E y H.
Ecosistema Universitario: Proximidad a sedes de la UBA (Psicología, Filosofía), UADE e institutos, garantizando un flujo constante de estudiantes e inquilinos.
Polo Gastronómico y Cultural: A pocas cuadras del histórico paseo gastronómico de Boedo y Av. San Juan.
Nota importante: edificio no adaptado para personas con movilidad reducida según Ley 24.314.
Oportunidad de inversión en zona de alta valorización inmobiliaria. Contacte para más información y coordinar visita.
SUPERFICIE CUBIERTA
41.1 m2
SUPERFICIE SEMICUBIERTA
5.68 m2
SUPERFICIE TOTAL
46.78 m2
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -8,7 % età · +1,5 % superficie · +0,6 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 3 locali a BoedoBoedo · 120 m · 50 m² · 3 locali · 1946USD 960/m²corretto 1015 · somiglianza 86
PH di 3 locali a San CristóbalSan Cristóbal · 120 m · 47 m² · 3 locali · 1986USD 1447/m²corretto 1261 · somiglianza 85
PH di 3 locali a BoedoBoedo · 310 m · 44 m² · 3 locali · 1984USD 2874/m²corretto 2571 · somiglianza 73
PH di 3 locali a BoedoBoedo · 20 m · 61 m² · 3 locali · 1986USD 1623/m²corretto 1490 · somiglianza 72
PH di 2 locali a BoedoBoedo · 310 m · 51 m² · 2 locali · 1946USD 1275/m²corretto 1348 · somiglianza 71
PH di 2 locali a BoedoBoedo · 370 m · 43 m² · 2 locali · 1962USD 1837/m²corretto 1762 · somiglianza 69
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto78 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SBoedoSubte · Línea E · 520 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 560 m
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Scuola · Nivel secundario común · 250 m
- EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
- PPlaza BoedoVerde · Plaza · 190 m
- PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 780 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 680 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 590 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.