PH, 4 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 12 במודעה
PH · למכירה · Caballito

PH, 4 חד׳, Caballito

Nicasio Oroño al 600

משרד תיווךירד ב־8% ב־Zonapropמפורסם 13 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
182 מ״ר
מקורה
103 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
100 שנים (1926)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph al frente en Caballito Norte, con entrada independiente, terraza propia y quincho. Sin expensas. En excelente estado y listo para habitar, fue refaccionado conservando detalles originales: pisos de madera, techos altos, molduras y vitrales centenarios. Se accede por escalera al primer piso y se desarrolla en dos plantas. La primera cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con ventanales de madera, toilette, cocina con comedor diario y lavadero integrado, dos dormitorios y un baño completo con bañera de patas. En la segunda planta se encuentran el tercer dormitorio, un segundo baño completo y la terraza con quincho, parrilla y kitchenette, ideal para reuniones y disfrutar del aire libre. Cocina, baños, cañerías e instalación eléctrica renovados en 2017. Agua caliente y calefacción por radiadores, caldera individual. Aires acondicionados en todos los ambientes (no incluídos en el precio) Ubicado sobre Nicasio Oroño, entre Neuquén y Felipe Vallese, en un sector residencial próximo a Plaza Irlanda, comercios y colegios. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda si/no se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. Cpi Federico Ayerza - Mat. Cucicba 2748. .

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. Zonaprop מציין ירידה של 8% מלפני שהתחלנו לעקוב. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP480k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 9 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,165/m²טווח USD 877–1,774/m² · לשטח הזה USD 159,570–322,799
מחיר חריג‎+126% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-23.5 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2.4 % שטח · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 250 מ׳ · 159 מ״ר · 4 חד׳ · חניה
    USD 2,075/m²מתוקנן 1,774 · דמיון 77
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 310 מ׳ · 182 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 1,313/m²מתוקנן 877 · דמיון 74
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 230 מ׳ · 146 מ״ר · 4 חד׳
    USD 2,390/m²מתוקנן 2,202 · דמיון 68
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 130 מ׳ · 220 מ״ר · 4 חד׳ · 1966 · חניה
    USD 1,045/m²מתוקנן 751 · דמיון 64
  • PH, 5 חד׳, CaballitoCaballito · 350 מ׳ · 178 מ״ר · 5 חד׳ · 2014 · חניה
    USD 1,961/m²מתוקנן 1,165 · דמיון 64
  • PH, 5 חד׳, CaballitoCaballito · 100 מ׳ · 143 מ״ר · 5 חד׳ · 1985
    USD 1,538/m²מתוקנן 1,137 · דמיון 61

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה77 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Puan במרחק 940 מ׳ (12 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 76, 84, 92, 99, 106, 124, 172, 181
78
ביטחון428 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
72
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 210 מ׳
97
שטחים ירוקיםPlaza Irlanda במרחק 460 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
58
בריאותHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze במרחק 1.4 ק״מ
82
  • SPuanסובטה · Línea A · 940 מ׳
  • SPrimera Juntaסובטה · Línea A · 1.2 ק״מ
  • EREPUBLICA DE GUATEMALAבית ספר · Nivel primario común · 210 מ׳
  • EESCUELA INFANTIL HABÍA UNA VEZבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 מ׳
  • EINSTITUTO ORSINOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 מ׳
  • PPlaza Irlandaשטח ירוק · Plaza · 460 מ׳
  • PPlaza del Ángel Grisשטח ירוק · Plaza · 760 מ׳
  • UUniversidad de Morón — Gestión Hoteleraאוניברסיטה · Anexo Caballito · 280 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de Odontologíaאוניברסיטה · 1.2 ק״מ
  • CComisaria Comunal 6תחנת משטרה · 500 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Cתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.