PH, 4 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 12 במודעה
PH · למכירה · Caballito

PH, 4 חד׳, Caballito

Paysandú e/ Belaustegui y Av. Juan B. Justo

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
98 מ״ר
מקורה
96 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
60 שנים (1966)
כיוון
צפון־מזרח
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

_ph de 3 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Paysandú e/ Belaustegui y Av. Juan B. Justo (Caballito, Capital Federal). Con disposición frente y orientación noreste. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 98mts2 totales, de los cuales 96mts2 son cubiertos. -yacoub | Construimos ConfianzaInnovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño+100. 000 m2 Construidos | +27 Torres DesarrolladasLo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -financiacion para tu proxima propiedadhace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: garantias para alquilaralquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -aviso legal: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. -

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 21 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEE165k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,576/m²טווח USD 1,482–1,635/m² · לשטח הזה USD 145,219–160,199
‎+7% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 165,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 154,437.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.8 % שטח · ‎-1.8 % ביטחון בסביבה · ‎-0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 390 מ׳ · 93 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 1,752/m²מתוקנן 1,621 · דמיון 79
  • PH, 4 חד׳, PaternalPaternal · 430 מ׳ · 107 מ״ר · 4 חד׳
    USD 1,589/m²מתוקנן 1,576 · דמיון 74
  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 480 מ׳ · 97 מ״ר · 4 חד׳ · 1986
    USD 1,649/m²מתוקנן 1,381 · דמיון 71
  • PH, 3 חד׳, PaternalPaternal · 480 מ׳ · 101 מ״ר · 3 חד׳
    USD 1,871/m²מתוקנן 1,839 · דמיון 68
  • PH, 4 חד׳, PaternalPaternal · 480 מ׳ · 112 מ״ר · 4 חד׳
    USD 2,205/m²מתוקנן 2,098 · דמיון 65
  • PH, 5 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 470 מ׳ · 97 מ״ר · 5 חד׳ · 1996
    USD 1,958/m²מתוקנן 1,635 · דמיון 64

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Dorrego במרחק 1.8 ק״מ (22 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
ביטחון692 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
55
בתי ספר14 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán במרחק 950 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
16
בריאותHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze במרחק 170 מ׳
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07בית ספר · Nivel secundario común · 130 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14בית ספר · Nivel secundario común · 420 מ׳
  • EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 מ׳
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyzeבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 170 מ׳
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumánשטח ירוק · Plaza · 940 מ׳
  • PPlaza Dr. R. Sáenz Peñaשטח ירוק · Plaza · 1 ק״מ
  • UUniversidad de Morón — Gestión Hoteleraאוניברסיטה · Anexo Caballito · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.