דירה, 2 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 17 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 2 חד׳, Caballito

Achával 400

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
58 מ״ר
מקורה
43 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Eugenia Torrent
Exclusivo Departamento 2 Ambientes con Terraza al Frente Piso 9º A
Ubicado en el último nivel residencial del edificio Amélie, esta unidad combina la privacidad de un piso alto con un diseño moderno de concepto abierto y espacios exteriores privilegiados.
Características Principales
Tipología: 2 ambientes al frente.
Superficie Total: 57.87 m².
Superficie Cubierta: 42.84 m².
Superficie Descubierta (Terraza): 15.03 m².
Distribución del Departamento
Estar - Comedor: Espacio luminoso y de proporciones funcionales que se integra hacia la terraza.
Cocina Integrada: Diseñada para maximizar el espacio, equipada con amoblamiento de bajo mesada y alacenas de primera calidad.
Toilette de Recepción: Pensado para las visitas, independiente de la zona privada del dormitorio.
Dormitorio en Suite: Cómodo dormitorio principal que incluye su propio baño completo privado.
Gran Terraza al Frente: Un expansivo espacio descubierto de más de 15 m² a través del retiro de fachada, ideal para armar un juego de exterior, disfrutar de momentos al aire libre y aprovechar las mejores vistas despejadas.
Calidades y Terminaciones
Carpinterías exteriores: Ventanales de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH) para una excelente aislación acústica y térmica.
Climatización: Pisos radiantes para calefacción y preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor.
Revestimientos: Pisos de porcellanato de 60x60 cm de primera calidad.
Equipamiento: Griferías de alta gama (FV / Hidromet) y frentes/interiores de placard completos.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPPP156k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,844/m²טווח USD 2,662–3,018/m² · לשטח הזה USD 154,377–175,041
‎-5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 156,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 164,940.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+7.1 % גיל הבניין · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה66 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Puan במרחק 580 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 44, 88, 126, 134, 180
83
ביטחון851 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
45
בתי ספר28 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 290 מ׳
94
שטחים ירוקיםPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) במרחק 670 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
32
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 1.5 ק״מ
77
  • SPuanסובטה · Línea A · 580 מ׳
  • SEmilio Mitreסובטה · Línea E · 650 מ׳
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAבית ספר · Nivel primario común · 290 מ׳
  • ECOLEGIO CANADAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 מ׳
  • ECOLEGIO SAN CIRANOבית ספר · Nivel secundario común · 400 מ׳
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)שטח ירוק · Plaza · 670 מ׳
  • PPlaza de la Misericordiaשטח ירוק · Plaza · 780 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y Letrasאוניברסיטה · 200 מ׳
  • UInstituto Universitario ISEDETאוניברסיטה · 810 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 230 מ׳
  • CComisaria Comunal 7תחנת משטרה · 910 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.