דירה, 3 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 15 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 3 חד׳, Caballito

Achával 400

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
80 מ״ר
מקורה
71 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Eugenia Torrent
Semipiso Premium de 3 Ambientes con Doble Balcón al Frente Piso 7º A
Ubicado en el séptimo nivel de Amélie, este semipiso destaca por la holgura de sus ambientes, su excelente iluminación natural y una distribución inteligente que prioriza la independencia de la suite principal. Características Principales
Tipología: 3 ambientes al frente.
Superficie Total: 80.11 m².
Superficie Cubierta: 70.77 m².
Superficie Semicubierta (Balcones): 9.34 m².
Distribución del Departamento
Estar - Comedor: Un gran ambiente social de amplias dimensiones con integración fluida a la cocina y salida directa al balcón principal sobre la calle Achaval.
Cocina Integrada: Equipada con mobiliario completo de bajo mesada y alacenas de categoría, conectada visual y funcionalmente con la zona social.
Máster Suite: Dormitorio principal de gran tamaño que cuenta con vestidor independiente, baño completo privado y su propio balcón independiente al frente.
Segundo Dormitorio: Cómodo y luminoso, equipado con placard completo.
Segundo Baño Completo: Ubicado en el pasillo de distribución para dar asistencia al segundo dormitorio y actuar como baño de visitas. Doble Balcón al Frente: Cuenta con dos espacios exteriores privados hacia el frente, generando doble ventilación y continuidad entre el interior y el exterior.
Calidades y Terminaciones
Aislación y Carpinterías: Grandes ventanales al frente con perfilería de aluminio de primera calidad y Doble Vidrio Hermético (DVH).
Climatización: Sistema de calefacción por piso radiante y preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.
Revestimientos: Pisos de porcellanato (60x60 cm) de primera línea en estar, cocina y pasillos.
Artefactos y Griferías: Griferías de diseño FV/Hidromet, sanitarios de primera marca e interiores de placard/vestidor completamente terminados.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPPP216k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,174/m²טווח USD 2,894–3,382/m² · לשטח הזה USD 231,538–270,584
‎-15% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 216,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 253,885.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+6.1 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+0.9 % ביטחון בסביבה · ‎+0.7 % שטח · ‎-0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה66 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Puan במרחק 580 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 44, 88, 126, 134, 180
83
ביטחון851 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
45
בתי ספר28 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 290 מ׳
94
שטחים ירוקיםPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) במרחק 670 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
32
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 1.5 ק״מ
77
  • SPuanסובטה · Línea A · 580 מ׳
  • SEmilio Mitreסובטה · Línea E · 650 מ׳
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAבית ספר · Nivel primario común · 290 מ׳
  • ECOLEGIO CANADAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 מ׳
  • ECOLEGIO SAN CIRANOבית ספר · Nivel secundario común · 400 מ׳
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)שטח ירוק · Plaza · 670 מ׳
  • PPlaza de la Misericordiaשטח ירוק · Plaza · 780 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y Letrasאוניברסיטה · 200 מ׳
  • UInstituto Universitario ISEDETאוניברסיטה · 810 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 230 מ׳
  • CComisaria Comunal 7תחנת משטרה · 910 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.