דירה, 2 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 2 חד׳, Caballito

Avenida Díaz Vélez 4600

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
47 מ״ר
מקורה
43 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
6 שנים (2020)
כיוון
Norte
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Hernán Lacava
¡Descubrí este excelente departamento de 2 ambientes con cochera y baulera en Caballito!
Ubicado sobre Av. Díaz Vélez, en un moderno edificio de categoría, este departamento combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas del barrio.
La unidad se destaca por su gran luminosidad, excelente distribución y terminaciones de calidad. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón al frente, cocina integrada con gran espacio de guardado, espacio para lavarropas, dormitorio con placard y baño completo. Además, dispone de dos equipos de aire acondicionado frío/calor, uno instalado en el living-comedor y otro en el dormitorio, garantizando confort durante todo el año.
Como valor agregado, la propiedad incluye cochera fija cubierta y baulera, un diferencial que brinda mayor comodidad y espacio de almacenamiento.
Amenities del edificio:
Piscina con solárium.
SUM ideal para reuniones y eventos.
Parrilla.
Doble ascensor.
Elegante hall de ingreso.
Tótem de seguridad con vigilancia las 24 horas.
Superficie:
43,22 m² cubiertos.
3,83 m² de balcón.
47,05 m² totales, más cochera fija cubierta y baulera.
Expensas:
Departamento: $260.000.
Cochera: $70.260.
Su excelente ubicación, a metros de Parque Centenario, ofrece rápidos accesos, múltiples medios de transporte y una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.
Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean realizar una excelente inversión.
¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo!

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,283/m²טווח USD 3,091–3,424/m² · לשטח הזה USD 145,267–160,937
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 150,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 154,311.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.8 % גיל הבניין · ‎+1.6 % שטחים ירוקים · ‎-0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Rio De Janeiro במרחק 730 מ׳ (9 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 65, 105, 119, 145, 146
75
ביטחון790 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
49
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Centenario במרחק 420 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
60
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 270 מ׳
100
  • SRio De Janeiroסובטה · Línea A · 730 מ׳
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 750 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 מ׳
  • EJII Nº 01 ANDRES FERREYRA DE 07בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 מ׳
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 270 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 320 מ׳
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 420 מ׳
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 1 ק״מ
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 340 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"אוניברסיטה · 470 מ׳
  • CComisaria Vecinal 6-Aתחנת משטרה · 720 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.