דירה, 3 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 18 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 3 חד׳, Caballito

Juan Bautista Alberdi al 1200

משרד תיווךמפורסם 34 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
58 מ״ר
מקורה
52 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
18 שנים (2008)
כיוון
דרום־מערב
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 200,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de Departamento 3 Ambientes con Cochera Fija | Piso Alto al Frente | Caballito Sur | Apto créditoDescubrí este luminoso y funcional departamento de 3 ambientes con cochera fija, ubicado en una excelente zona de Caballito Sur, sobre Juan Bautista Alberdi y Víctor Martínez, a dos cuadras del Barrio ingles, con excelente conectividad, comercios y servicios a pocos pasos. Situado en un 8. º piso al frente, la propiedad se destaca por su gran luminosidad natural durante todo el día y una hermosa vista abierta que aporta amplitud y privacidad a todos los ambientes. Cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada, creando un espacio moderno e ideal para disfrutar en familia o con amigos. Desde allí se accede a un balcón al frente, perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre. La unidad dispone de: 2 dormitorios con muy buena luz natural. 1 baño completo. Cocina integrada al living comedor. Balcón al frente. Cochera fija. Piso alto con excelente vista. El edificio ofrece además lavadero (laundry) y sector de parrilla, brindando mayor comodidad y espacios para disfrutar sin salir de casa. Una oportunidad ideal para quienes buscan confort, luz, vista y una ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de la ciudad. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP155k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,721/m²טווח USD 2,328–3,217/m² · לשטח הזה USD 135,033–186,605
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 155,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 157,842.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2.2 % גיל הבניין · ‎-1.1 % ביטחון בסביבה · ‎+1.1 % שטחים ירוקים · ‎+0.6 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Puan במרחק 310 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 19 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
99
ביטחון909 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
40
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 50 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza del Caballito במרחק 490 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
56
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 1.2 ק״מ
88
  • SPuanסובטה · Línea A · 310 מ׳
  • SPrimera Juntaסובטה · Línea A · 520 מ׳
  • EINSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZAבית ספר · Nivel secundario común · 50 מ׳
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 מ׳
  • ECOLEGIO SAN CIRANOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 1.2 ק״מ
  • PPlaza del Caballitoשטח ירוק · Plaza · 490 מ׳
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloroשטח ירוק · Plaza · 590 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y Letrasאוניברסיטה · 520 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de Odontologíaאוניברסיטה · 910 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 430 מ׳
  • CComisaria Comunal 6תחנת משטרה · 820 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.