PH, 2 חד׳, Colegiales — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 10 במודעה
PH · למכירה · Colegiales

PH, 2 חד׳, Colegiales

AV. Alvarez Thomas al 800 PB

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
56 מ״ר
מקורה
56 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
40 שנים (1986)
כיוון
דרום־מזרח
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph 2 ambientes reciclado a nuevo, sin expensas, con sótano acustizado y patio con cerramiento de Blindex | ColegialesLuminoso y silencioso ph lateral desarrollado en una sola planta, con excelente distribución y detalles renovados a nuevo. Cuenta con 45 m² cubiertos, más un sótano habitable de 3x4 en sotano con aire acondiconado, actualmente utilizado como estudio de grabación, no declarado en título, ideal para home office, espacio creativo, sala de ensayo. 56 m² totales aproximadamente. Dispone de: * Habitación con doble circulación a living y ventilación al patio* Living comedor con cocina integrada* Baño completo* Lavadero incorporado en patio* Patio con cerramiento de Blindex, que suma amplitud* Servicios individualesLa propiedad forma parte de un conjunto de solo 3 unidades, lo que aporta tranquilidad y privacidad. Ubicación privilegiada en Colegiales, entre Céspedes y Palpa, a pocas cuadras de Av. Elcano, con excelente conectividad y entorno residencial. Una propiedad con encanto, luz natural, techos altos y ese raro lujo urbano: silencio. No se incluyen muebles no empotrados. abl anual: $ 64. 863. -apto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Enrique Meler - cucicba 4634*FichaBrick= Ver datos *

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE139k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 5 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,068/m²טווח USD 1,966–2,171/m² · לשטח הזה USD 110,113–121,595
‎+20% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 139,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 115,801.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+9.5 % גיל הבניין · ‎-2.5 % ביטחון בסביבה · ‎+1.6 % שטחים ירוקים · ‎+1.2 % שטח · ‎-0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 2 חד׳, ChacaritaChacarita · 200 מ׳ · 66 מ״ר · 2 חד׳ · 1970
    USD 1,742/m²מתוקנן 1,966 · דמיון 78
  • PH, 2 חד׳, ColegialesColegiales · 400 מ׳ · 45 מ״ר · 2 חד׳ · 1976
    USD 1,978/m²מתוקנן 2,068 · דמיון 69
  • PH, 2 חד׳, ColegialesColegiales · 280 מ׳ · 43 מ״ר · 2 חד׳ · 1963
    USD 2,674/m²מתוקנן 2,762 · דמיון 65
  • PH, 3 חד׳, ChacaritaChacarita · 490 מ׳ · 60 מ״ר · 3 חד׳ · 1966
    USD 2,000/m²מתוקנן 2,144 · דמיון 62
  • PH, 4 חד׳, ColegialesColegiales · 220 מ׳ · 86 מ״ר · 4 חד׳ · 1955
    USD 1,791/m²מתוקנן 2,171 · דמיון 38

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה73 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Federico Lacroze במרחק 890 מ׳ (11 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 44, 65, 76, 90, 93, 140, 168, 176
82
ביטחון723 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
53
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםSan Miguel de Garicoits במרחק 400 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
62
בריאותHospital General de Agudos Dr. E. Tornu במרחק 1.8 ק״מ
70
  • SFederico Lacrozeסובטה · Línea B · 890 מ׳
  • EESCUELA ARGENTINAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 מ׳
  • EINST.SAN PABLO APOSTOLבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 מ׳
  • EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAבית ספר · Nivel secundario común · 260 מ׳
  • PSan Miguel de Garicoitsשטח ירוק · Plaza · 400 מ׳
  • PPlaza 25 de Agostoשטח ירוק · Plaza · 750 מ׳
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Agrariasאוניברסיטה · 910 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.