1 / 8 · עוד 41 במודעהדירה, 4 חד׳, Flores
Lautaro al 100
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 160 מ״ר
- מקורה
- 146 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 3
- שירותי אורחים
- 1
- גיל הבניין
- 40 שנים (1986)
- כיוון
- מזרח
- חניות
- 1
- Expensas (דמי ועד בית)
- ARS 520,000 / חודש
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Oportunidad Venta de Exclusivo Piso de 4 Ambientes con Dependencia, Cochera y Baulera en Flores. Lautaro al 100. Presentamos este imponente piso de 160 m² totales (146 m² cubiertos) en ubicación privilegiada dentro de Flores. Destaca por sus vistas despejadas, ventilación cruzada y excelente luminosidad en todos sus ambientes. Área Social: Living de generosas dimensiones con amplios ventanales al exterior y acceso al balcón principal. Comedor diario independiente y cocina totalmente equipada con amoblamiento bajo mesada y alacenas de gran capacidad. Área Privada: 3 dormitorios con armarios empotrados. Master suite con vestidor exclusivo y acceso a balcón propio. 3 baños completos (con bañera y bidet). Generosos espacios para guardado a lo largo de todo el piso. Servicios y Extras: Habitación de servicio funcional con baño, baulera independiente de gran volumen y cochera cubierta fija en pb. Climatización y Edificio: Sistema de calefacción central por losa radiante. Fachada tradicional de ladrillo visto (bajo mantenimiento) y edificio apto mascotas (Pet friendly). Ubicación estratégica en la zona más residencial y codiciada de Flores, combinando la tranquilidad de un entorno arbolado con una conectividad inmejorable a metros de las avenidas Directorio y Rivadavia (Subte Línea A) y líneas de colectivos. Notas: apto crédito. Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, inmobiliario, etc.) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alem propiedades | roberto celano | Mat: 1483/4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas: Ver datos | lomitas: Ver datos | canning: Ver datos | caba: Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www. alemprop. com@alempropiedades
היסטוריית מחירים
| תאריך | מחיר | שינוי |
|---|---|---|
| 19 בספטמבר 2026 | USD 268,000 | — |
| 17 באוקטובר 2026 | USD 249,000 | -7 % |
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +14.5 % חניה · +4.9 % חדרי רחצה · -2.2 % גיל הבניין · +0.8 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 4 חד׳, FloresFlores · 70 מ׳ · 150 מ״ר · 4 חד׳ · 1981 · חניהUSD 1,733/m²מתוקנן 1,741 · דמיון 90
דירה, 4 חד׳, FloresFlores · 330 מ׳ · 144 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניהUSD 1,285/m²מתוקנן 1,316 · דמיון 76
דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 460 מ׳ · 169 מ״ר · 4 חד׳ · 1996 · חניהUSD 2,189/m²מתוקנן 2,367 · דמיון 73
דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 340 מ׳ · 178 מ״ר · 4 חד׳USD 3,524/m²מתוקנן 3,969 · דמיון 71
דירה, 5 חד׳, CaballitoCaballito · 330 מ׳ · 187 מ״ר · 5 חד׳ · 1991 · חניהUSD 1,497/m²מתוקנן 1,498 · דמיון 69
דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 340 מ׳ · 170 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניהUSD 4,824/m²מתוקנן 3,866 · דמיון 65
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה70 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SCaraboboסובטה · Línea A · 290 מ׳
- SSan Jos㉠De Floresסובטה · Línea A · 610 מ׳
- EINSTITUTO SUSINIבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 מ׳
- ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 מ׳
- EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 15 DE 11)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 מ׳
- PPlaza de la Misericordiaשטח ירוק · Plaza · 380 מ׳
- PPlaza Pueyrredónשטח ירוק · Plaza · 630 מ׳
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de Teologíaאוניברסיטה · 160 מ׳
- UInstituto Universitario ISEDETאוניברסיטה · 170 מ׳
- CComisaria Comunal 7תחנת משטרה · 230 מ׳
- CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 850 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.