Квартира, 4 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 41
Квартира · Продажа · Flores

Квартира, 4 комн., Flores

Lautaro al 100

АгентствоЦена снижена на 9% на ZonapropДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
160 м²
Крытая
146 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Восток
Парковочные места
1
Expensas
ARS 520 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad Venta de Exclusivo Piso de 4 Ambientes con Dependencia, Cochera y Baulera en Flores. Lautaro al 100. Presentamos este imponente piso de 160 m² totales (146 m² cubiertos) en ubicación privilegiada dentro de Flores. Destaca por sus vistas despejadas, ventilación cruzada y excelente luminosidad en todos sus ambientes. Área Social: Living de generosas dimensiones con amplios ventanales al exterior y acceso al balcón principal. Comedor diario independiente y cocina totalmente equipada con amoblamiento bajo mesada y alacenas de gran capacidad. Área Privada: 3 dormitorios con armarios empotrados. Master suite con vestidor exclusivo y acceso a balcón propio. 3 baños completos (con bañera y bidet). Generosos espacios para guardado a lo largo de todo el piso. Servicios y Extras: Habitación de servicio funcional con baño, baulera independiente de gran volumen y cochera cubierta fija en pb. Climatización y Edificio: Sistema de calefacción central por losa radiante. Fachada tradicional de ladrillo visto (bajo mantenimiento) y edificio apto mascotas (Pet friendly). Ubicación estratégica en la zona más residencial y codiciada de Flores, combinando la tranquilidad de un entorno arbolado con una conectividad inmejorable a metros de las avenidas Directorio y Rivadavia (Subte Línea A) y líneas de colectivos. Notas: apto crédito. Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, inmobiliario, etc.) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alem propiedades | roberto celano | Mat: 1483/4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas: Ver datos | lomitas: Ver datos | canning: Ver datos | caba: Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www. alemprop. com@alempropiedades

История цены

ДатаЦенаИзменение
19 сентября 2026 г.USD 268 000—
17 октября 2026 г.USD 249 000-7 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPP249 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 818/m²диапазон USD 1 498–2 574/м² · для этой площади USD 239 661–411 765
-14 % к аналогамЗапрашивают USD 249 000; скорректированные аналоги дают USD 290 823.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,2 % возраст здания · +0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carabobo — 290 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 113
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 182 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
24
ШколыВ радиусе 800 м: 30 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza de la Misericordia — 380 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,3 км
84
  • SCaraboboSubte · Línea A · 290 м
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 610 м
  • EINSTITUTO SUSINIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
  • EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 15 DE 11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
  • PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PPlaza PueyrredónЗелёная зона · Plaza · 630 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 160 м
  • UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 170 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 230 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 850 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.