1 / 8 · Ещё в объявлении: 41Квартира, 4 комн., Flores
Lautaro al 100
Характеристики
- Общая площадь
- 160 м²
- Крытая
- 146 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 40 (1986)
- Ориентация
- Восток
- Парковочные места
- 1
- Expensas
- ARS 520 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Oportunidad Venta de Exclusivo Piso de 4 Ambientes con Dependencia, Cochera y Baulera en Flores. Lautaro al 100. Presentamos este imponente piso de 160 m² totales (146 m² cubiertos) en ubicación privilegiada dentro de Flores. Destaca por sus vistas despejadas, ventilación cruzada y excelente luminosidad en todos sus ambientes. Área Social: Living de generosas dimensiones con amplios ventanales al exterior y acceso al balcón principal. Comedor diario independiente y cocina totalmente equipada con amoblamiento bajo mesada y alacenas de gran capacidad. Área Privada: 3 dormitorios con armarios empotrados. Master suite con vestidor exclusivo y acceso a balcón propio. 3 baños completos (con bañera y bidet). Generosos espacios para guardado a lo largo de todo el piso. Servicios y Extras: Habitación de servicio funcional con baño, baulera independiente de gran volumen y cochera cubierta fija en pb. Climatización y Edificio: Sistema de calefacción central por losa radiante. Fachada tradicional de ladrillo visto (bajo mantenimiento) y edificio apto mascotas (Pet friendly). Ubicación estratégica en la zona más residencial y codiciada de Flores, combinando la tranquilidad de un entorno arbolado con una conectividad inmejorable a metros de las avenidas Directorio y Rivadavia (Subte Línea A) y líneas de colectivos. Notas: apto crédito. Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, inmobiliario, etc.) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alem propiedades | roberto celano | Mat: 1483/4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas: Ver datos | lomitas: Ver datos | canning: Ver datos | caba: Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www. alemprop. com@alempropiedades
История цены
| Дата | Цена | Изменение |
|---|---|---|
| 19 сентября 2026 г. | USD 268 000 | — |
| 17 октября 2026 г. | USD 249 000 | -7 % |
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,2 % возраст здания · +0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., FloresFlores · 70 м · 150 м² · 4 комн. · 1981 · машино-местоUSD 1 733/m²с поправкой 1 741 · сходство 90
Квартира, 4 комн., FloresFlores · 330 м · 144 м² · 4 комн. · 1976 · машино-местоUSD 1 285/m²с поправкой 1 316 · сходство 76
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 460 м · 169 м² · 4 комн. · 1996 · машино-местоUSD 2 189/m²с поправкой 2 367 · сходство 73
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 340 м · 178 м² · 4 комн.USD 3 524/m²с поправкой 3 969 · сходство 71
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 330 м · 187 м² · 5 комн. · 1991 · машино-местоUSD 1 497/m²с поправкой 1 498 · сходство 69
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 350 м · 167 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 3 174/m²с поправкой 2 574 · сходство 66
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCaraboboSubte · Línea A · 290 м
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 610 м
- EINSTITUTO SUSINIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
- ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
- EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 15 DE 11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
- PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 380 м
- PPlaza PueyrredónЗелёная зона · Plaza · 630 м
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 160 м
- UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 170 м
- CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 230 м
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 850 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.