Appartamento di 4 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 41 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 4 locali a Flores

Lautaro al 100

AgenziaRibassato 9% su ZonapropOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
160 m²
Coperta
146 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Est
Posti auto
1
Expensas
ARS 520.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad Venta de Exclusivo Piso de 4 Ambientes con Dependencia, Cochera y Baulera en Flores. Lautaro al 100. Presentamos este imponente piso de 160 m² totales (146 m² cubiertos) en ubicación privilegiada dentro de Flores. Destaca por sus vistas despejadas, ventilación cruzada y excelente luminosidad en todos sus ambientes. Área Social: Living de generosas dimensiones con amplios ventanales al exterior y acceso al balcón principal. Comedor diario independiente y cocina totalmente equipada con amoblamiento bajo mesada y alacenas de gran capacidad. Área Privada: 3 dormitorios con armarios empotrados. Master suite con vestidor exclusivo y acceso a balcón propio. 3 baños completos (con bañera y bidet). Generosos espacios para guardado a lo largo de todo el piso. Servicios y Extras: Habitación de servicio funcional con baño, baulera independiente de gran volumen y cochera cubierta fija en pb. Climatización y Edificio: Sistema de calefacción central por losa radiante. Fachada tradicional de ladrillo visto (bajo mantenimiento) y edificio apto mascotas (Pet friendly). Ubicación estratégica en la zona más residencial y codiciada de Flores, combinando la tranquilidad de un entorno arbolado con una conectividad inmejorable a metros de las avenidas Directorio y Rivadavia (Subte Línea A) y líneas de colectivos. Notas: apto crédito. Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, inmobiliario, etc.) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alem propiedades | roberto celano | Mat: 1483/4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas: Ver datos | lomitas: Ver datos | canning: Ver datos | caba: Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www. alemprop. com@alempropiedades

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
19 settembre 2026USD 268.000—
17 ottobre 2026USD 249.000-7 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPP249k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1818/m²intervallo USD 1498–2574/m² · per questa superficie USD 239.661–411.765
-14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 249.000; i comparabili corretti indicano USD 290.823.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,2 % età · +0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 290 m (4 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 113
100
Sicurezza1182 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
24
Scuole30 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza de la Misericordia a 380 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,3 km
84
  • SCaraboboSubte · Línea A · 290 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 610 m
  • EINSTITUTO SUSINIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 15 DE 11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 380 m
  • PPlaza PueyrredónVerde · Plaza · 630 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 160 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 170 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 230 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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