1 / 8 · 41 más en el avisoVenta Departamento - Piso de 4 Ambientes con Dependencia, Cochera y Baulera.
Lautaro al 100
Ficha
- Superficie total
- 160 m²
- Cubierta
- 146 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 520.000 / mes
Descripción
Oportunidad Venta de Exclusivo Piso de 4 Ambientes con Dependencia, Cochera y Baulera en Flores. Lautaro al 100. Presentamos este imponente piso de 160 m² totales (146 m² cubiertos) en ubicación privilegiada dentro de Flores. Destaca por sus vistas despejadas, ventilación cruzada y excelente luminosidad en todos sus ambientes. Área Social: Living de generosas dimensiones con amplios ventanales al exterior y acceso al balcón principal. Comedor diario independiente y cocina totalmente equipada con amoblamiento bajo mesada y alacenas de gran capacidad. Área Privada: 3 dormitorios con armarios empotrados. Master suite con vestidor exclusivo y acceso a balcón propio. 3 baños completos (con bañera y bidet). Generosos espacios para guardado a lo largo de todo el piso. Servicios y Extras: Habitación de servicio funcional con baño, baulera independiente de gran volumen y cochera cubierta fija en pb. Climatización y Edificio: Sistema de calefacción central por losa radiante. Fachada tradicional de ladrillo visto (bajo mantenimiento) y edificio apto mascotas (Pet friendly). Ubicación estratégica en la zona más residencial y codiciada de Flores, combinando la tranquilidad de un entorno arbolado con una conectividad inmejorable a metros de las avenidas Directorio y Rivadavia (Subte Línea A) y líneas de colectivos. Notas: apto crédito. Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, inmobiliario, etc.) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alem propiedades | roberto celano | Mat: 1483/4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas: Ver datos | lomitas: Ver datos | canning: Ver datos | caba: Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www. alemprop. com@alempropiedades
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 19 de septiembre de 2026 | USD 268.000 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 249.000 | -7 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Piso de Categoría con Cochera y Baulera en Flores, 4 Ambientes DependenciaFlores · 70 m · 150 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 1.733/m²ajustado 1.741 · similitud 90
Departamento 4 Ambientes. | Granaderos Al 100Flores · 330 m · 144 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.285/m²ajustado 1.316 · similitud 76
Venta de Departamento 4 Ambientes en Caballito, Capital FederalCaballito · 460 m · 169 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 2.189/m²ajustado 2.367 · similitud 73
Semipiso 4 Amb con Dependencia y Patio en Donna Fiore - a Estrenar - Entrega InmediataCaballito · 340 m · 178 m² · 4 ambUSD 3.524/m²ajustado 3.969 · similitud 71
Retasado Excluisvo Piso 5 Amb Dep Lavadero Entre Caballito y FloresCaballito · 330 m · 187 m² · 5 amb · 1991 · cocheraUSD 1.497/m²ajustado 1.498 · similitud 69
Departamento En Venta 4 Amb Con Dependencia Full AmenitiesCaballito · 350 m · 167 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 3.174/m²ajustado 2.574 · similitud 66
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 290 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 610 m
- EINSTITUTO SUSINIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 15 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 380 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 630 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 160 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 170 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 230 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.