Apartamento de 4 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 41 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 4 ambientes em Flores

Lautaro al 100

ImobiliáriaBaixou 9% no Zonaprop39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
160 m²
Coberta
146 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Lavabos
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 520.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oportunidad Venta de Exclusivo Piso de 4 Ambientes con Dependencia, Cochera y Baulera en Flores. Lautaro al 100. Presentamos este imponente piso de 160 m² totales (146 m² cubiertos) en ubicación privilegiada dentro de Flores. Destaca por sus vistas despejadas, ventilación cruzada y excelente luminosidad en todos sus ambientes. Área Social: Living de generosas dimensiones con amplios ventanales al exterior y acceso al balcón principal. Comedor diario independiente y cocina totalmente equipada con amoblamiento bajo mesada y alacenas de gran capacidad. Área Privada: 3 dormitorios con armarios empotrados. Master suite con vestidor exclusivo y acceso a balcón propio. 3 baños completos (con bañera y bidet). Generosos espacios para guardado a lo largo de todo el piso. Servicios y Extras: Habitación de servicio funcional con baño, baulera independiente de gran volumen y cochera cubierta fija en pb. Climatización y Edificio: Sistema de calefacción central por losa radiante. Fachada tradicional de ladrillo visto (bajo mantenimiento) y edificio apto mascotas (Pet friendly). Ubicación estratégica en la zona más residencial y codiciada de Flores, combinando la tranquilidad de un entorno arbolado con una conectividad inmejorable a metros de las avenidas Directorio y Rivadavia (Subte Línea A) y líneas de colectivos. Notas: apto crédito. Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, inmobiliario, etc.) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alem propiedades | roberto celano | Mat: 1483/4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas: Ver datos | lomitas: Ver datos | canning: Ver datos | caba: Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www. alemprop. com@alempropiedades

Histórico de preço

DataPreçoVariação
19 de setembro de 2026USD 268.000—
17 de outubro de 2026USD 249.000-7 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPP249k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.818/m²faixa USD 1.498–2.574/m² · para esta metragem USD 239.661–411.765
-14% vs. comparáveisPede USD 249.000; os comparáveis ajustados implicam USD 290.823.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -2,2 % idade · +0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 290 m (4 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 113
100
Segurança1.182 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
24
Escolas30 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza de la Misericordia a 380 m · 1 em 500 m
63
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,3 km
84
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 290 m
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 610 m
  • EINSTITUTO SUSINIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 15 DE 11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 380 m
  • PPlaza PueyrredónÁrea verde · Plaza · 630 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 160 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 170 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 230 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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