דירה, 4 חד׳, Flores — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 10 במודעה
דירה · למכירה · Flores

דירה, 4 חד׳, Flores

Vallese 2176. Entre Gavilán y Granaderos

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
116 מ״ר
מקורה
100 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
כיוון
צפון־מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de Departamento 4 ambientes en Flores, Capital Federal. / obra en construcción / Amplia financiación. Unidad de 4 ambientes con vista al frente. Piso 2, Departamento A. Tiene un total de 100. 94 metros cuadrados cubiertos y 15. 56 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 116. 5metros cuadrados como superficie total. El valor se encuentra en usd 260. 400. Financiación: 50% de anticipo Y 14 cuotas. Edificio con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. El proyecto se desarrolla en siete pisos con bauleras, laundry, espacio guardado 28 bicicletas y cocheras en planta baja. Fecha de finalización: agosto 2027. - Consulta disponibilidad por otros departamentos y/o cocheras- Detalles técnicos: pisos de porcelanato, cielorraso yeso aplicado, preinstalación de aire acondicionado, agua caliente central por termotanque a gas, carpinterías de aluminio dvh, muebles de cocina en melamina, mesada de granito, anafe eléctrico 4 hornallas, horno a gas de empotrar, revestimientos cerámicos, sanitarios línea Roca o Ferrum, grifería fv, mobiliario customizado [adicional optativo]. ¿Quiénes somos? Somos la familia Cueto y junto a socios estratégicos, hace 16 años desarrollamos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires. Desde el inicio trabajamos con una mirada de largo plazo, enfocada en construir valor real, cumplir lo prometido y generar relaciones de confianza sostenidas en el tiempo. Resultados que respaldan nuestro recorrido: 45 edificios entregados, 20 proyectos en marcha, 1200 hogares creados, 90. 000 metros cuadrados totales. xintel(qub-qub-101)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPHP260k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,147/m²טווח USD 2,067–2,732/m² · לשטח הזה USD 239,777–316,908
‎+5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 260,400; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 249,031.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-1 % שטחים ירוקים · ‎+0.9 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, FloresFlores · 180 מ׳ · 120 מ״ר · 4 חד׳ · חניה
    USD 2,333/m²מתוקנן 2,147 · דמיון 83
  • דירה, 4 חד׳, FloresFlores · 180 מ׳ · 115 מ״ר · 4 חד׳ · 2023 · חניה
    USD 2,522/m²מתוקנן 2,296 · דמיון 82
  • דירה, 4 חד׳, FloresFlores · 180 מ׳ · 125 מ״ר · 4 חד׳ · חניה
    USD 2,232/m²מתוקנן 2,067 · דמיון 79
  • דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 180 מ׳ · 126 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 2,221/m²מתוקנן 2,056 · דמיון 78
  • דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 220 מ׳ · 123 מ״ר · 4 חד׳ · 2016 · חניה
    USD 2,154/m²מתוקנן 1,961 · דמיון 78
  • דירה, 4 חד׳, FloresFlores · 420 מ׳ · 122 מ״ר · 4 חד׳ · חניה
    USD 3,262/m²מתוקנן 2,861 · דמיון 77

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה71 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carabobo במרחק 960 מ׳ (12 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 84, 92, 99, 106, 113, 124, 172, 181
78
ביטחון691 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
56
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 340 מ׳
91
שטחים ירוקיםPlaza Nuestra Señora de la Asunción במרחק 520 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
41
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 700 מ׳
100
  • SCaraboboסובטה · Línea A · 960 מ׳
  • SSan Jos㉠De Floresסובטה · Línea A · 1 ק״מ
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESבית ספר · Nivel primario común · 340 מ׳
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 מ׳
  • EREPUBLICA DE EL SALVADORבית ספר · Nivel primario común · 420 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. T. Alvarezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 מ׳
  • PPlaza Nuestra Señora de la Asunciónשטח ירוק · Plaza · 520 מ׳
  • PPlaza del Ángel Grisשטח ירוק · Plaza · 670 מ׳
  • UUniversidad de Morón — Gestión Hoteleraאוניברסיטה · Anexo Caballito · 1.1 ק״מ
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - Rectoradoאוניברסיטה · 1.2 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 7-Cתחנת משטרה · 460 מ׳
  • CComisaria Comunal 6תחנת משטרה · 940 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.