דירה, 2 חד׳, La Boca — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 3 במודעה
דירה · למכירה · La Boca

דירה, 2 חד׳, La Boca

Juan Manuel Blanes 400

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
31 מ״ר
מקורה
31 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
31 שנים (1995)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Silvia Elvira Chagalj
DEPARTAMENTO EN VENTA LA BOCA, PISO 11
USD 59.000 Apto crédito
Departamento de 2 ambientes, en excelente estado de conservación, ubicado en el piso 11 de un edificio con una de las vistas más distintivas de la zona sur de la Ciudad de Buenos Aires.
El living comedor, de generosas dimensiones y equipado con aire acondicionado, se despliega frente a una vista panorámica que combina el Río, Puerto Madero, la Autopista Buenos Aires-La Plata y la Usina del Arte un escenario poco común que se repite también desde el dormitorio, muy luminoso, con orientación hacia calle Brown. La cocina, con muebles sobre mesada amplia, ofrece además la posibilidad de adaptar un espacio para lavadero. Completa la unidad un baño con bañera.
Edificio y ubicación
El complejo está compuesto por dos torres de 13 pisos unidas por un pasillo común, con cinco ascensores en total. La unidad corresponde al sector de calle Blanes, con salida directa también a calle Martín Rodríguez.
La ubicación ofrece excelente conectividad a metros del metrobus y cercanía a puntos clave de la ciudad:
A metros de Av. Almirante Brown
A 3 cuadras del Hospital Argerich
A 5 cuadras del Parque Lezama
A 20 min caminando de Puerto Madero
A 7 cuadras de la Autopista Buenos Aires-La Plata
A 10 minutos de Plaza Constitución
A 10 cuadras de Caminito
Servicios y comodidades
Cochera disponible para alquilar o comprar, de uso exclusivo para residentes
Seguridad nocturna, con personal de portería durante el día y los fines de semana
Edificio pet-friendly
Accesibilidad para personas con movilidad reducida
Una propiedad que combina ubicación estratégica, vistas excepcionales y un edificio con servicios completos, en una de las zonas de mayor desarrollo urbano de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal tanto para vivienda como para inversión, con la ventaja adicional de ser apto crédito.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPPH58k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,399/m²טווח USD 1,322–1,670/m² · לשטח הזה USD 40,974–51,783
‎+34% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 58,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 43,379.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+1.1 % שטח · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 1.8 ק״מ (22 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
ביטחון852 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
45
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors במרחק 210 מ׳ · 7 בטווח 500 מ׳
99
בריאותHospital General de Agudos Dr C. Argerich במרחק 500 מ׳
100
  • ECARLOS R. VIGNALEבית ספר · Nivel primario común · 130 מ׳
  • EJII N 10 DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 מ׳
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 07 ESC. DE LA RIBERA DE 04בית ספר · Nivel secundario común · 230 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martinבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 870 מ׳
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniorsשטח ירוק · Plaza · 210 מ׳
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca Juniorsשטח ירוק · Plaza · 250 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes Multimedialesאוניברסיטה · 630 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 880 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 390 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Eתחנת משטרה · 760 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.