PH, 4 חד׳, Monserrat — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 42 במודעה
PH · למכירה · Monserrat

PH, 4 חד׳, Monserrat

Luís Saenz Peña al 700 (casi Av. Independencia) PB

משרד תיווךמפורסם 39 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
119 מ״ר
מקורה
94 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
כיוון
מזרח
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 50,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Importante leer esto: El monto publicado de usd 100. 000 corresponde al importe del Anticipo para la entrega de posesión de la opción B de compra, es decir con Financiación Directa de la Vendedora de hasta 1 año. A) Precio promocional por Pago al Contado: usd 125. 000. -B) Opción de Financiación por Dueño Directo: - Anticipo de usd 100. 000 con entrega de Posesión, para que ya puedas mudarte o comenzar a alquilarlo mientras lo vas pagando;- y el saldo de usd 30. 000 a pagar en 3 pagos cada 4 meses de usd 10. 000. Precio Final usd 130. 000. -- Escrituración con la cancelación del último pago, para que no tengas que afrontar ese gasto de entrada. C) Opción de Financiación a través de Inversor: Beneficio Exclusivo para nuestros clientes, a través de Innova Hipotecaria financia hasta el 50% del valor de la propiedad de 1 a 5 años con tasas desde 9, 5% anual en Dolares. D) apta para crédito hipotecario bancario______________________________________________________________ph 4 Ambientes con Terraza y Patio en Monserrat venta directa - Listo para mudarse! ¡apto credito bancario! - Financiación directa del VendedorAdemas del crédito bancario, el equipo de ba Soluciones Inmobiliarias (B. A. S. I.) también te gestiona opciones de financiación privada alternativas para que puedas mudarte a la propiedad que necesitas e ir pagandola de la forma que te resulte mas conveniente! Financiación 1 año a Tasa 0 Directamente del Vendedor, o sino tambien podes acceder a una opción ágii de financiación privada en Dólares hasta el 50% de la propiedad, a 5 años o menos con la mejor tasa del mercado! ____________________________________________________________Si buscas una propiedad con estilo y personalidad, ambientes amplios, excelente luminosidad y una ubicación privilegiada, este ph es ideal para vos. Amplio ph de 4 ambientes al frente, muy luminoso, con patio y terraza propia, ubicado en una zona estratégica cerca de universidades uade, uai, uba y múltiples medios de transporte. Cuenta con ambientes amplios, techos altos de 4 metros, bajas expensas y solo 6 unidades. Apto crédito hipotecario. Excelente conectividad con subtes líneas C y E, Metrobús 9 de Julio, proximo a acceso Autopista 25 de Mayo y numerosas líneas de colectivos. Ideal para vivienda o inversión, en una zona de gran crecimiento, rodeada de universidades, colegios y servicios. Distribución: Planta baja: Amplio living-comedor de 3, 90 x 3, 70Cómodo hall de entrada de 3, 70 x 2, 45Pasillo distribuidor de 1, 00 x 7, 90Cocina independiente de 2, 65 x 2, 80Baño completo de 1, 60 x 2, 70Dormitorio principal de 4, 60 x 3, 10Segundo dormitorio de 3, 60 x 3, 40Patio de 1, 85 x 3, 20Planta alta: Tercer dormitorio de 4, 55 x 2, 70Baulera de 1, 00 x 7, 75Toilette de 1, 45 x 1, 15 espacio de Terraza propio de 3 x 5Superficies según Titulo de Propiedad: * Cubierta en pb 80, 16 m2. * Cubierta en Entre Piso 14 m2. * Semicubierta + Descubierta total 10, 41 m2. * Unidad Complementaria ii terraza: 14, 98 m2. Descubiertos. _____________Superficie Total Unidad + Entrepiso + Terraza: 119, 55 m2. ¡beneficio exclusivo para nuestros clientes! Opción de financiación privada con Crédito Hipotecario No Bancario: Compra esta propiedad a través de Innova Hipotecaria. Podes financiar hasta el 50% del valor de la propiedad, a 60 meses o menos y acceder a las mejores tasas del mercado desde el 9, 5% anual, bajo sistema francés. ¡Comprá la propiedad que Querés, no so la que te alcanza! Ubicación privilegiada y gran conectividad: uade-uai-uba – Facultad de Ciencias Sociales-Fundación Favaloro-Universidad KennedyAdemás, acceso inmediato al Metrobús 9 de Julio, lo que facilita la conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. Transportes CercanosColectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 53, 57, 60, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 126, 150, 151, 168, 195líneas de subte: Subtes cercanos: Línea C (Estación Independencia-Estación Moreno) Línea E (Estación Independencia-San José -Estación Belgrano) Línea A (Estación Lima - Estación Sáenz Peña) -información importante• La presente publicación contiene imágenes generadas con Inteligencia Artificial (ia) de amoblamiento virtual a modo demostrativo del potencial del inmueble. Las mismas no reflejan el estado actual de la propiedad ni resultan vinculantes. • La presente venta se realiza “Ad-Corpus”. Las medidas y superficies aquí detalladas son meramente orientativas; las definitivas surgirán del plano de subdivisión y/o del titulo de propiedad y reglamento, por lo que las enunciadas en la presente publicacion no resultan vinculantes. • Comercializan ba soluciones inmobiliarias, Corredor responsable blas bastias cucicba 9878- adheridos a la red inmobiliaria inred

היסטוריית מחירים

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מיקום

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המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,157/m²טווח USD 865–1,229/m² · לשטח הזה USD 102,989–146,282
‎-27% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 100,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 137,663.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.6 % שטחים ירוקים · ‎+0.7 % שטח · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה · ‎-0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, MonserratMonserrat · 40 מ׳ · 164 מ״ר · 4 חד׳ · 1936
    USD 1,091/m²מתוקנן 1,157 · דמיון 76
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 500 מ׳ · 111 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 1,347/m²מתוקנן 1,264 · דמיון 68
  • PH, 5 חד׳, MonserratMonserrat · 410 מ׳ · 120 מ״ר · 5 חד׳ · 1946
    USD 958/m²מתוקנן 865 · דמיון 67
  • PH, 6 חד׳, MonserratMonserrat · 320 מ׳ · 124 מ״ר · 6 חד׳ · 1971
    USD 685/m²מתוקנן 677 · דמיון 65
  • PH, 4 חד׳, MonserratMonserrat · 360 מ׳ · 198 מ״ר · 4 חד׳
    USD 1,237/m²מתוקנן 1,229 · דמיון 46
  • PH, 3 חד׳, ConstituciónConstitución · 280 מ׳ · 66 מ״ר · 3 חד׳ · 1985
    USD 1,333/m²מתוקנן 1,196 · דמיון 43

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה63 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Independencia במרחק 560 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 6, 23, 50, 60, 96, 102, 150, 168
84
ביטחון1,194 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
23
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 200 מ׳
98
שטחים ירוקיםPcia. de Chaco במרחק 590 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
37
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 840 מ׳
99
  • SIndependenciaסובטה · Línea E · 560 מ׳
  • SSan Joseסובטה · Línea E · 600 מ׳
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 מ׳
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZבית ספר · Nivel primario común · 230 מ׳
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROבית ספר · Nivel primario común · 230 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 840 מ׳
  • PPcia. de Chacoשטח ירוק · Cantero Central · 590 מ׳
  • PAlfonsina Storniשטח ירוק · Plazoleta · 630 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Estudiantesאוניברסיטה · 200 מ׳
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - Rectoradoאוניברסיטה · 420 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)תחנת משטרה · 620 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Cתחנת משטרה · 640 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

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