כניסהפרסמו בחינם
PH, 5 חד׳, Monserrat — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 10 במודעה
PH · למכירה · Monserrat

PH, 5 חד׳, Monserrat

Salta al 700 Monserrat

משרד תיווךמפורסם 34 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
120 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
5
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
2
גיל הבניין
80 שנים (1946)
כיוון
מזרח
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ubicada en el corazón de Monserrat, esta propiedad tipo ph ofrece una oportunidad única a reciclar en su totalidad. Ideal para inversores. Con una construcción antigua de 80 años distribuida en tres niveles, se presenta como una excelente opción para reciclar y desarrollar un proyecto inmobiliario o un emprendimiento orientado a estudiantes. Su ubicación es estratégica, frente a la Facultad uade, lo que asegura una alta demanda estudiantil. La propiedad goza de una conectividad excepcional, a tan solo una cuadra de la Avenida 9 de Julio y a metros de la Avenida Independencia. Además, está próxima a estaciones de subte y cuenta con numerosas líneas de colectivos en la zona, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. En el entorno inmediato, se encuentran una estación de servicio y varios comercios, añadiendo comodidad y conveniencia a la vida diaria. El inmueble cuenta con un frente de 8. 4 metros y dispone de 5 habitaciones, 2 baños y una atractiva terraza. Entre sus servicios se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad. Con escritura inmediata y sin gastos de expensas, esta propiedad presenta una valiosa oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con gran potencial de desarrollo y valorización

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 24 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEPEESPEPES115k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 1,278/m²טווח USD 931–1,340/m² · לשטח הזה USD 111,663–160,858
‎-25% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 115,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 153,344.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-4.4 % גיל הבניין · ‎+1.1 % שטחים ירוקים · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה · ‎+0.6 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, MonserratMonserrat · 410 מ׳ · 119 מ״ר · 4 חד׳
    USD 840/m²מתוקנן 931 · דמיון 66
  • PH, 5 חד׳, San TelmoSan Telmo · 570 מ׳ · 99 מ״ר · 5 חד׳ · 1976
    USD 1,505/m²מתוקנן 1,303 · דמיון 57
  • PH, 6 חד׳, MonserratMonserrat · 660 מ׳ · 124 מ״ר · 6 חד׳ · 1971
    USD 685/m²מתוקנן 669 · דמיון 52
  • PH, 4 חד׳, MonserratMonserrat · 390 מ׳ · 164 מ״ר · 4 חד׳ · 1936
    USD 1,091/m²מתוקנן 1,340 · דמיון 51
  • PH, 6 חד׳, MonserratMonserrat · 620 מ׳ · 140 מ״ר · 6 חד׳ · 1956
    USD 1,179/m²מתוקנן 1,207 · דמיון 51
  • PH, 4 חד׳, MonserratMonserrat · 220 מ׳ · 198 מ״ר · 4 חד׳
    USD 1,237/m²מתוקנן 1,361 · דמיון 49

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Independencia במרחק 190 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 18 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 9, 10, 17, 23, 28, 39, 45, 59, 60, 67, 70
100
ביטחון1,217 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
20
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 220 מ׳
97
שטחים ירוקיםPcia. de Chaco במרחק 180 מ׳ · 6 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 1.2 ק״מ
87
  • SIndependenciaסובטה · Línea E · 190 מ׳
  • SIndependenciaסובטה · Línea C · 310 מ׳
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROבית ספר · Nivel primario común · 220 מ׳
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 מ׳
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 מ׳
  • PPcia. de Chacoשטח ירוק · Cantero Central · 180 מ׳
  • PPcia. de Chubutשטח ירוק · Cantero Central · 240 מ׳
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - Rectoradoאוניברסיטה · 150 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Estudiantesאוניברסיטה · 300 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Bתחנת משטרה · 420 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)תחנת משטרה · 690 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

Estudio Modo Casaעיצוב פנים · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4.6 ★ · 13 ביקורותBoConcept Recoletaעיצוב פנים · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4.6 ★ · 172 ביקורותEstudio Equilibrioעיצוב פנים · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4.7 ★ · 21 ביקורות

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.