דירה, 4 חד׳, Monserrat — תמונה 1 מתוך 301 / 30
דירה · למכירה · Monserrat

דירה, 4 חד׳, Monserrat

Avenida Valentín Alsina 1600

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
63 מ״ר
מקורה
63 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
48 שנים (1978)
כיוון
Noreste
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 270,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

APTO CREDITO CON COCHERA
Ubicado en Adolfo Alsina al 1600, en el barrio de Monserrat, este departamento de 4 ambientes en piso 6 es una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión. Se encuentra en un edificio de excelente mantenimiento de aproximadamente 37 años de antiguedad (construcción sólida de fines de los 80), con cochera fija propia, un diferencial muy valorado en la zona céntrica.
Características principales:
Superficie: 63,36 m2 totales y cubiertos. + Cochera cubierta.
Ambientes: 4 (living-comedor amplio + cocina independiente).
Dormitorios: 3 (uno de ellos fácilmente adaptable como escritorio o sala de trabajo).
Baños: 1 baño completo + 1 toilette con ducha utilizable como 2do baño.
Cochera: 1 fija (privada y cubierta).
Piso: 6 (sin patio ni balcón, pero con muy buena altura y excelente luminosidad natural).
COCINA:
- Horno y calefon independientes a GAS
- Espacio con conexion de LAVARROPA
- Ventilacion natural (ventana al aireluz)
Detalle: Todos los ambientes tienen ventana (incluido baño principal)
Ubicación privilegiada
A metros del Congreso de la Nación, con acceso inmediato a:
Subte Línea A (estación Congreso)
Múltiples líneas de colectivos
Todo tipo de comercios, restaurantes, bancos y puntos culturales.
Ideal para:
Familia que busca espacios amplios y prácticos.
Inversor (alta demanda en la zona Congreso/Monserrat, muy buena renta potencial).
Profesional que valora cercanía al centro y cochera.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 19 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPESEESES114k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,797/m²טווח USD 1,339–1,969/m² · לשטח הזה USD 84,379–124,059
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 114,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 113,187.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+1.9 % שטח · ‎+0.9 % גיל הבניין · ‎-0.7 % ביטחון בסביבה · ‎-0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה66 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Saenz Peã‘A במרחק 320 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 19 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90
99
ביטחון1,718 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza del Congreso במרחק 190 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 1.3 ק״מ
84
  • SSaenz Peã‘Aסובטה · Línea A · 320 מ׳
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNסובטה · Línea A · 390 מ׳
  • ECOLEGIO DON BOSCOבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 90 מ׳
  • ECOLEGIO LOS ROBLESבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 מ׳
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 מ׳
  • PPlaza del Congresoשטח ירוק · Plaza · 190 מ׳
  • PPlaza Mariano Morenoשטח ירוק · Plaza · 210 מ׳
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los Negociosאוניברסיטה · 250 מ׳
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y Naturalesאוניברסיטה · 280 מ׳
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 1-Aתחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.