1 / 30Departamento 4 ambientes con cochera fija Cercania al Congreso
Avenida Valentín Alsina 1600
Ficha
- Superficie total
- 63 m²
- Cubierta
- 63 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 48 años (1978)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 270.000 / mes
Descripción
APTO CREDITO CON COCHERA
Ubicado en Adolfo Alsina al 1600, en el barrio de Monserrat, este departamento de 4 ambientes en piso 6 es una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión. Se encuentra en un edificio de excelente mantenimiento de aproximadamente 37 años de antiguedad (construcción sólida de fines de los 80), con cochera fija propia, un diferencial muy valorado en la zona céntrica.
Características principales:
Superficie: 63,36 m2 totales y cubiertos. + Cochera cubierta.
Ambientes: 4 (living-comedor amplio + cocina independiente).
Dormitorios: 3 (uno de ellos fácilmente adaptable como escritorio o sala de trabajo).
Baños: 1 baño completo + 1 toilette con ducha utilizable como 2do baño.
Cochera: 1 fija (privada y cubierta).
Piso: 6 (sin patio ni balcón, pero con muy buena altura y excelente luminosidad natural).
COCINA:
- Horno y calefon independientes a GAS
- Espacio con conexion de LAVARROPA
- Ventilacion natural (ventana al aireluz)
Detalle: Todos los ambientes tienen ventana (incluido baño principal)
Ubicación privilegiada
A metros del Congreso de la Nación, con acceso inmediato a:
Subte Línea A (estación Congreso)
Múltiples líneas de colectivos
Todo tipo de comercios, restaurantes, bancos y puntos culturales.
Ideal para:
Familia que busca espacios amplios y prácticos.
Inversor (alta demanda en la zona Congreso/Monserrat, muy buena renta potencial).
Profesional que valora cercanía al centro y cochera.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +1,9 % superficie · -1,6 % seguridad del entorno · +0,9 % antigüedad · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 4 Ambientes con Cochera Fija Cercania Al CongresoMonserrat · misma dirección · 63 m² · 4 amb · 1978 · cocheraUSD 1.810/m²ajustado 1.810 · similitud 98
Departamento en Venta 3 ambientes con Dependencia, Cochera y Baulera en Monserrat CABAMonserrat · misma dirección · 63 m² · 4 amb · 1978 · cocheraUSD 1.556/m²ajustado 1.556 · similitud 97
Departamento en Venta 4 Ambientes Cocina Separada y Lavadero San NicolasSan Nicolás · 290 m · 68 m² · 4 amb · 1976USD 1.618/m²ajustado 1.882 · similitud 82
DEPARTAMENTO 3 AMB. AL CONTRAFRENTE CON BALCÓNMonserrat · 180 m · 63 m² · 3 amb · 1966USD 1.095/m²ajustado 1.328 · similitud 80
Venta Departamento 4 Ambientes Balcon MonserratBalvanera · 320 m · 70 m² · 4 amb · 1976USD 1.643/m²ajustado 1.969 · similitud 79
Departamento En Venta En CongresoBalvanera · 300 m · 70 m² · 4 amb · 1966USD 1.629/m²ajustado 1.989 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 320 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 390 m
- ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 90 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 190 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 210 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversidad · 250 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y NaturalesUniversidad · 280 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 1 km
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.