Appartamento di 4 locali a Monserrat — foto 1 di 301 / 30
Appartamento · In vendita · Monserrat

Appartamento di 4 locali a Monserrat

Avenida Valentín Alsina 1600

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
63 m²
Coperta
63 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
48 anni (1978)
Esposizione
Noreste
Posti auto
1
Expensas
ARS 270.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

APTO CREDITO CON COCHERA
Ubicado en Adolfo Alsina al 1600, en el barrio de Monserrat, este departamento de 4 ambientes en piso 6 es una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión. Se encuentra en un edificio de excelente mantenimiento de aproximadamente 37 años de antiguedad (construcción sólida de fines de los 80), con cochera fija propia, un diferencial muy valorado en la zona céntrica.
Características principales:
Superficie: 63,36 m2 totales y cubiertos. + Cochera cubierta.
Ambientes: 4 (living-comedor amplio + cocina independiente).
Dormitorios: 3 (uno de ellos fácilmente adaptable como escritorio o sala de trabajo).
Baños: 1 baño completo + 1 toilette con ducha utilizable como 2do baño.
Cochera: 1 fija (privada y cubierta).
Piso: 6 (sin patio ni balcón, pero con muy buena altura y excelente luminosidad natural).
COCINA:
- Horno y calefon independientes a GAS
- Espacio con conexion de LAVARROPA
- Ventilacion natural (ventana al aireluz)
Detalle: Todos los ambientes tienen ventana (incluido baño principal)
Ubicación privilegiada
A metros del Congreso de la Nación, con acceso inmediato a:
Subte Línea A (estación Congreso)
Múltiples líneas de colectivos
Todo tipo de comercios, restaurantes, bancos y puntos culturales.
Ideal para:
Familia que busca espacios amplios y prácticos.
Inversor (alta demanda en la zona Congreso/Monserrat, muy buena renta potencial).
Profesional que valora cercanía al centro y cochera.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPESEESES114k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1802/m²intervallo USD 1385–1882/m² · per questa superficie USD 87.269–118.577
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 114.000; i comparabili corretti indicano USD 113.538.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +1,9 % superficie · -1,6 % sicurezza della zona · +0,9 % età · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Saenz Peã‘A a 320 m (4 min a piedi) · 19 linee di autobus entro 300 m: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90
99
Sicurezza1718 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza del Congreso a 190 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,3 km
84
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 320 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 390 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 90 m
  • ECOLEGIO LOS ROBLESScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 190 m
  • PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 210 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversità · 250 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y NaturalesUniversità · 280 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 1 km
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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