דירה, 3 חד׳, Monserrat — תמונה 1 מתוך 191 / 19
דירה · למכירה · Monserrat

דירה, 3 חד׳, Monserrat

Perú 500

משרד תיווךמפורסם 39 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
100 מ״ר
מקורה
100 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
Norte
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 130,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Luminoso y espacioso departamento de 3 ambientes, ubicado en un edificio racionalista en excelente estado de conservación. Su orientación Este garantiza gran luminosidad en todos los ambientes.
La propiedad consta de 100 m2 totales y cubiertos, y cuenta con:
- Amplio estar-comedor.
- 2 dormitorios con placard.
- Cocina con comedor diario.
- Lavadero independiente.
- Instalación para toilette.
- Doble entrada:
Principal.
De servicio (aprovechable como baulera o alacena).
Ubicación privilegiada:
Ubicado en el centro de San Telmo, el barrio más bohemio de la ciudad, con acceso directo a Puerto Madero y rodeado de monumentos históricos.
- A pasos de la UCA (Universidad Católica).
- Cercano a las nuevas obras del Paseo del Bajo, que conectan directamente con Puerto Madero.
- Excelentes conexiones de transporte:
Subtes líneas A, D y E.
Cercanía con subtes C y B.
Metrobús y múltiples líneas de colectivos.
Detalles adicionales:
- Edificio de estilo francés.
- Pisos y aberturas originales.
- Muy buen estado de conservación.
No pierdas esta oportunidad única en San Telmo!
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 19 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPSSPPP145k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,596/m²טווח USD 1,362–1,748/m² · לשטח הזה USD 136,224–174,794
‎-9% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 145,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 159,630.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎-3.1 % שטחים ירוקים · ‎+1.2 % ביטחון בסביבה · ‎-0.5 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה62 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Belgrano במרחק 290 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 8, 22, 24, 86, 103, 126
100
ביטחון1,343 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
14
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 220 מ׳
97
שטחים ירוקיםFrancisco Pracánico במרחק 540 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
40
בריאותHospital General de Niños P. de Elizalde במרחק 1.6 ק״מ
74
  • SBelgranoסובטה · Línea E · 290 מ׳
  • SMorenoסובטה · Línea C · 540 מ׳
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 מ׳
  • ECORONEL ISIDORO SUAREZבית ספר · Nivel primario común · 220 מ׳
  • EINSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGOבית ספר · Nivel secundario común · 260 מ׳
  • PFrancisco Pracánicoשטח ירוק · Cantero Central · 540 מ׳
  • PPcia. de Entre Ríosשטח ירוק · Cantero Central · 560 מ׳
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de Filosofíaאוניברסיטה · 290 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y Comunicacionesאוניברסיטה · 300 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Bתחנת משטרה · 480 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)תחנת משטרה · 690 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.