1 / 19Venta 4 ambientes en Monserrat
Perú 500
Ficha
- Superficie total
- 100 m²
- Cubierta
- 100 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 130.000 / mes
Descripción
Luminoso y espacioso departamento de 3 ambientes, ubicado en un edificio racionalista en excelente estado de conservación. Su orientación Este garantiza gran luminosidad en todos los ambientes.
La propiedad consta de 100 m2 totales y cubiertos, y cuenta con:
- Amplio estar-comedor.
- 2 dormitorios con placard.
- Cocina con comedor diario.
- Lavadero independiente.
- Instalación para toilette.
- Doble entrada:
Principal.
De servicio (aprovechable como baulera o alacena).
Ubicación privilegiada:
Ubicado en el centro de San Telmo, el barrio más bohemio de la ciudad, con acceso directo a Puerto Madero y rodeado de monumentos históricos.
- A pasos de la UCA (Universidad Católica).
- Cercano a las nuevas obras del Paseo del Bajo, que conectan directamente con Puerto Madero.
- Excelentes conexiones de transporte:
Subtes líneas A, D y E.
Cercanía con subtes C y B.
Metrobús y múltiples líneas de colectivos.
Detalles adicionales:
- Edificio de estilo francés.
- Pisos y aberturas originales.
- Muy buen estado de conservación.
No pierdas esta oportunidad única en San Telmo!
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -3,1 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 3 Amb c/Dependencia - 104m² - Excelente Ubicación y Luminosidad.Monserrat · 200 m · 104 m² · 3 amb · 1994USD 2.067/m²ajustado 1.888 · similitud 83
2 Ambientes con Pileta - San TelmoSan Telmo · 180 m · 97 m² · 2 amb · 2004USD 1.227/m²ajustado 1.106 · similitud 73
Departamento en MonserratMonserrat · 110 m · 75 m² · 4 amb · 1976USD 1.853/m²ajustado 1.748 · similitud 68
Amplio y Antiguo de Estilo 3 Ambientes Opcion 4 o Playroom!Monserrat · 180 m · 120 m² · 3 amb · 1946USD 1.292/m²ajustado 1.374 · similitud 66
Departamento 3 ambientes al frente con balcón.Monserrat · 280 m · 110 m² · 4 amb · 1946USD 1.164/m²ajustado 1.362 · similitud 65
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MONTSERRAT ideal inversorMonserrat · 330 m · 74 m² · 3 amb · 1966USD 945/m²ajustado 923 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBelgranoSubte · Línea E · 290 m
- SMorenoSubte · Línea C · 540 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- ECORONEL ISIDORO SUAREZEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGOEscuela · Nivel secundario común · 260 m
- PFrancisco PracánicoEspacio verde · Cantero Central · 540 m
- PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 560 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidad · 290 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversidad · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 480 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.