Apartamento de 3 ambientes em Monserrat — foto 1 de 191 / 19
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 3 ambientes em Monserrat

Perú 500

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
100 m²
Coberta
100 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 130.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Luminoso y espacioso departamento de 3 ambientes, ubicado en un edificio racionalista en excelente estado de conservación. Su orientación Este garantiza gran luminosidad en todos los ambientes.
La propiedad consta de 100 m2 totales y cubiertos, y cuenta con:
- Amplio estar-comedor.
- 2 dormitorios con placard.
- Cocina con comedor diario.
- Lavadero independiente.
- Instalación para toilette.
- Doble entrada:
Principal.
De servicio (aprovechable como baulera o alacena).
Ubicación privilegiada:
Ubicado en el centro de San Telmo, el barrio más bohemio de la ciudad, con acceso directo a Puerto Madero y rodeado de monumentos históricos.
- A pasos de la UCA (Universidad Católica).
- Cercano a las nuevas obras del Paseo del Bajo, que conectan directamente con Puerto Madero.
- Excelentes conexiones de transporte:
Subtes líneas A, D y E.
Cercanía con subtes C y B.
Metrobús y múltiples líneas de colectivos.
Detalles adicionales:
- Edificio de estilo francés.
- Pisos y aberturas originales.
- Muy buen estado de conservación.
No pierdas esta oportunidad única en San Telmo!
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPSSPPP145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.596/m²faixa USD 1.362–1.748/m² · para esta metragem USD 136.224–174.794
-9% vs. comparáveisPede USD 145.000; os comparáveis ajustados implicam USD 159.630.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · -3,1 % áreas verdes · +1,2 % segurança do entorno · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Belgrano a 290 m (4 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 22, 24, 86, 103, 126
100
Segurança1.343 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
14
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesFrancisco Pracánico a 540 m · 0 em 500 m
40
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 1,6 km
74
  • SBelgranoMetrô · Línea E · 290 m
  • SMorenoMetrô · Línea C · 540 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • ECORONEL ISIDORO SUAREZEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGOEscola · Nivel secundario común · 260 m
  • PFrancisco PracánicoÁrea verde · Cantero Central · 540 m
  • PPcia. de Entre RíosÁrea verde · Cantero Central · 560 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidade · 290 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversidade · 300 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 480 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 690 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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