1 / 19Appartement de 3 pièces à Monserrat
Perú 500
Les données
- Surface totale
- 100 m²
- Couverte
- 100 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 130 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Luminoso y espacioso departamento de 3 ambientes, ubicado en un edificio racionalista en excelente estado de conservación. Su orientación Este garantiza gran luminosidad en todos los ambientes.
La propiedad consta de 100 m2 totales y cubiertos, y cuenta con:
- Amplio estar-comedor.
- 2 dormitorios con placard.
- Cocina con comedor diario.
- Lavadero independiente.
- Instalación para toilette.
- Doble entrada:
Principal.
De servicio (aprovechable como baulera o alacena).
Ubicación privilegiada:
Ubicado en el centro de San Telmo, el barrio más bohemio de la ciudad, con acceso directo a Puerto Madero y rodeado de monumentos históricos.
- A pasos de la UCA (Universidad Católica).
- Cercano a las nuevas obras del Paseo del Bajo, que conectan directamente con Puerto Madero.
- Excelentes conexiones de transporte:
Subtes líneas A, D y E.
Cercanía con subtes C y B.
Metrobús y múltiples líneas de colectivos.
Detalles adicionales:
- Edificio de estilo francés.
- Pisos y aberturas originales.
- Muy buen estado de conservación.
No pierdas esta oportunidad única en San Telmo!
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · -3,1 % espaces verts · +1,2 % sécurité du quartier · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à MonserratMonserrat · 200 m · 104 m² · 3 p. · 1994USD 2 067/m²ajusté 1 888 · similarité 83
Appartement de 2 pièces à San TelmoSan Telmo · 180 m · 97 m² · 2 p. · 2004USD 1 227/m²ajusté 1 106 · similarité 73
Appartement de 4 pièces à MonserratMonserrat · 110 m · 75 m² · 4 p. · 1976USD 1 853/m²ajusté 1 748 · similarité 68
Appartement de 3 pièces à MonserratMonserrat · 180 m · 120 m² · 3 p. · 1946USD 1 292/m²ajusté 1 374 · similarité 66
Appartement de 4 pièces à MonserratMonserrat · 280 m · 110 m² · 4 p. · 1946USD 1 164/m²ajusté 1 362 · similarité 65
Appartement de 3 pièces à MonserratMonserrat · 330 m · 74 m² · 3 p. · 1966USD 945/m²ajusté 923 · similarité 65
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBelgranoSubte · Línea E · 290 m
- SMorenoSubte · Línea C · 540 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- ECORONEL ISIDORO SUAREZÉcole · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGOÉcole · Nivel secundario común · 260 m
- PFrancisco PracánicoEspace vert · Cantero Central · 540 m
- PPcia. de Entre RíosEspace vert · Cantero Central · 560 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversité · 290 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversité · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 480 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 690 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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