PH, 2 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 281 / 28
PH · למכירה · Palermo

PH, 2 חד׳, Palermo

Cabrera Al 4300

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
73 מ״ר
חדרים
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
80 שנים (1946)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

PH DE 2 AMBIENTES SIN EXPENSAS CON TERRAZA PROPIA, BARRIO DE PALERMO
Este PH se encuentra ubicado entre las calles JULIAN ALVAREZ Y LAVALLEJA, en primer piso por escalera. Este PH calefacciona con loza radiante, cuenta con aire acondicionado, sala de microcine, dos tanques de agua, caldera, no paga expensas.
Transportes Cercanos
Colectivos: 15, 36, 39, 57, 99, 106, 109, 110, 140, 141, 151, 160, 168
SOMOS PROFESIONALES MATRICULADOS, NOS ESPECIALIZAMOS EN GESTIóN DE INVERSIONES EN BIENES RAICES Y MARKETING INMOBILIARIO.
MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877.
Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP195k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,893/m²טווח USD 1,612–2,350/m² · לשטח הזה USD 117,686–171,572
‎+41% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 195,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 138,217.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-1.6 % ביטחון בסביבה · ‎+1 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 2 חד׳, PalermoPalermo · 60 מ׳ · 70 מ״ר · 2 חד׳ · 1976
    USD 1,927/m²מתוקנן 1,723 · דמיון 79
  • PH, 2 חד׳, PalermoPalermo · 240 מ׳ · 61 מ״ר · 2 חד׳ · 1960
    USD 1,393/m²מתוקנן 1,304 · דמיון 69
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 130 מ׳ · 77 מ״ר · 3 חד׳ · 1970
    USD 1,623/m²מתוקנן 1,527 · דמיון 69
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 110 מ׳ · 86 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 2,151/m²מתוקנן 1,893 · דמיון 59
  • PH, 2 חד׳, PalermoPalermo · 370 מ׳ · 55 מ״ר · 2 חד׳
    USD 2,636/m²מתוקנן 2,580 · דמיון 59
  • PH, 3 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 410 מ׳ · 64 מ״ר · 3 חד׳
    USD 2,156/m²מתוקנן 2,107 · דמיון 59

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה58 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Angel Gallardo במרחק 990 מ׳ (12 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 39, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 160, 168
85
ביטחון1,356 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
13
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 310 מ׳
93
שטחים ירוקיםPlaza Unidad Latinoamericana במרחק 610 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
36
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.3 ק״מ
86
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 1000 מ׳
  • SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 1.1 ק״מ
  • EPROVINCIA DE CORDOBAבית ספר · Nivel primario común · 310 מ׳
  • EINSTITUTO BENITO NAZARבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 מ׳
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 מ׳
  • PPlaza Unidad Latinoamericanaשטח ירוק · Plaza · 610 מ׳
  • PPlaza Inmigrantes de Armeniaשטח ירוק · Plaza · 630 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes Audiovisualesאוניברסיטה · 590 מ׳
  • UUniversidad Tecnológica Nacionalאוניברסיטה · Facultad Regional Buenos Aires · 700 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Aתחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.