PH, 2 комн., Palermo — фото 1 из 281 / 28
PH · Продажа · Palermo

PH, 2 комн., Palermo

Cabrera Al 4300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
73 м²
Комнаты
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH DE 2 AMBIENTES SIN EXPENSAS CON TERRAZA PROPIA, BARRIO DE PALERMO
Este PH se encuentra ubicado entre las calles JULIAN ALVAREZ Y LAVALLEJA, en primer piso por escalera. Este PH calefacciona con loza radiante, cuenta con aire acondicionado, sala de microcine, dos tanques de agua, caldera, no paga expensas.
Transportes Cercanos
Colectivos: 15, 36, 39, 57, 99, 106, 109, 110, 140, 141, 151, 160, 168
SOMOS PROFESIONALES MATRICULADOS, NOS ESPECIALIZAMOS EN GESTIóN DE INVERSIONES EN BIENES RAICES Y MARKETING INMOBILIARIO.
MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877.
Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP195 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 893/m²диапазон USD 1 612–2 350/м² · для этой площади USD 117 686–171 572
+41 % к аналогамЗапрашивают USD 195 000; скорректированные аналоги дают USD 138 217.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,6 % безопасность окружения · +1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 60 м · 70 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 927/m²с поправкой 1 723 · сходство 79
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 240 м · 61 м² · 2 комн. · 1960
    USD 1 393/m²с поправкой 1 304 · сходство 69
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 130 м · 77 м² · 3 комн. · 1970
    USD 1 623/m²с поправкой 1 527 · сходство 69
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 110 м · 86 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 151/m²с поправкой 1 893 · сходство 59
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 370 м · 55 м² · 2 комн.
    USD 2 636/m²с поправкой 2 580 · сходство 59
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 410 м · 64 м² · 3 комн.
    USD 2 156/m²с поправкой 2 107 · сходство 59

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение58 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 990 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 15, 39, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 160, 168
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 356 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
13
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 310 м
93
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 610 м · в радиусе 500 м: 0
36
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,3 км
86
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1000 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,1 км
  • EPROVINCIA DE CORDOBAШкола · Nivel primario común · 310 м
  • EINSTITUTO BENITO NAZARШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 м
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 610 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 630 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 590 м
  • UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 700 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.