כניסהפרסמו בחינם
PH, 5 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 251 / 25
PH · למכירה · Palermo

PH, 5 חד׳, Palermo

Lavalle Al 3800

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
275 מ״ר
מקורה
170 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

EXCELENTE PH TIPO CASA!
SIN EXPENSAS.
MUY LUMINOSO!
Gran unidad con entrada independiente de 275m2 totales.
PB: Ingreso a amplio hall distribuidor. Gran living comedor de 8.90 x 4 con vistas al frente. Amplia cocina de 4 x 4. Lavadero y baño de servicio.
Primera planta: Dos amplios dormitorios al frente con balcón, Uno de ellos con escritorio. Tercer dormitorio con vistas al contrafrente. Baño completo y patio con escalera a la terraza.
Segunda planta: Cuarto de guardado y gran terraza de 88m2.
Muy luminoso y silencioso. El lote esta compuesto únicamente por 3 unidades.
Excelente ubicación a metros de av. Córdoba y Medrano. Frente a la universidad UTN, a 3 cuadras del sanatorio Guemes. Próximo a la av. Corrientes y subte linea D. Rodeado de medios de transporte, locales comerciales y espacios verdes.
Sabatini Negocios Inmobiliarios
Av. Coronel Díaz 2043
Tel.: 4777-0011 /4771-8400/ 11 7109-1397
contacto@sabatiniprop.com
TASACIONES EN EL DIA
TOMAMOS SU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO.
AVISO LEGAL:
Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSH390k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 8 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,091/m²טווח USD 956–1,387/m² · לשטח הזה USD 262,841–381,539
‎+30% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 390,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 300,157.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-4.1 % ביטחון בסביבה · ‎-1.8 % גיל הבניין · ‎+1.3 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-1.2 % שטח · ‎-0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 6 חד׳, PalermoPalermo · 370 מ׳ · 300 מ״ר · 6 חד׳ · 1981
    USD 1,050/m²מתוקנן 956 · דמיון 65
  • PH, 8 חד׳, PalermoPalermo · 240 מ׳ · 284 מ״ר · 8 חד׳ · 1966
    USD 1,092/m²מתוקנן 1,091 · דמיון 64
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 420 מ׳ · 257 מ״ר · 4 חד׳ · 1964
    USD 1,202/m²מתוקנן 1,324 · דמיון 62
  • PH, 5 חד׳, PalermoPalermo · 500 מ׳ · 191 מ״ר · 5 חד׳ · 1962
    USD 2,298/m²מתוקנן 2,162 · דמיון 54
  • PH, 5 חד׳, PalermoPalermo · 320 מ׳ · 167 מ״ר · 5 חד׳ · 1996
    USD 1,707/m²מתוקנן 1,387 · דמיון 50
  • PH, 11 חד׳, PalermoPalermo · 360 מ׳ · 301 מ״ר · 11 חד׳ · 1980
    USD 1,096/m²מתוקנן 948 · דמיון 50

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה59 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Almagro - Medrano במרחק 430 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 26, 90, 92, 99, 127, 128, 151, 160
92
ביטחון1,454 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
6
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 50 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Almagro במרחק 690 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
31
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 900 מ׳
97
  • SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 430 מ׳
  • SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 810 מ׳
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 80 מ׳
  • EEI N° 02 DE 02בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 900 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 690 מ׳
  • PPlaza Unidad Latinoamericanaשטח ירוק · Plaza · 850 מ׳
  • UUniversidad Tecnológica Nacionalאוניברסיטה · Facultad Regional Buenos Aires · 160 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes Audiovisualesאוניברסיטה · 360 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 610 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

Estudio Equilibrioעיצוב פנים · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4.7 ★ · 21 ביקורותSolar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño Contemporáneoעיצוב פנים · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · 28 ביקורותPaper Arquitecturaעיצוב פנים · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · 10 ביקורות

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.