1 / 25Ph En Almagro
Lavalle Al 3800
Ficha
- Superficie total
- 275 m²
- Cubierta
- 170 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
EXCELENTE PH TIPO CASA!
SIN EXPENSAS.
MUY LUMINOSO!
Gran unidad con entrada independiente de 275m2 totales.
PB: Ingreso a amplio hall distribuidor. Gran living comedor de 8.90 x 4 con vistas al frente. Amplia cocina de 4 x 4. Lavadero y baño de servicio.
Primera planta: Dos amplios dormitorios al frente con balcón, Uno de ellos con escritorio. Tercer dormitorio con vistas al contrafrente. Baño completo y patio con escalera a la terraza.
Segunda planta: Cuarto de guardado y gran terraza de 88m2.
Muy luminoso y silencioso. El lote esta compuesto únicamente por 3 unidades.
Excelente ubicación a metros de av. Córdoba y Medrano. Frente a la universidad UTN, a 3 cuadras del sanatorio Guemes. Próximo a la av. Corrientes y subte linea D. Rodeado de medios de transporte, locales comerciales y espacios verdes.
Sabatini Negocios Inmobiliarios
Av. Coronel Díaz 2043
Tel.: 4777-0011 /4771-8400/ 11 7109-1397
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TASACIONES EN EL DIA
TOMAMOS SU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO.
AVISO LEGAL:
Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -4,1 % seguridad del entorno · -1,8 % antigüedad · +1,3 % distancia al subte · -1,2 % superficie · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph Único De 300 M² En Palermo C/ Tza Y Gge P/varios Autos!Palermo · 370 m · 300 m² · 6 amb · 1981USD 1.050/m²ajustado 956 · similitud 65
Venta PH 8 Ambientes con TerrazaPalermo · 240 m · 284 m² · 8 amb · 1966USD 1.092/m²ajustado 1.091 · similitud 64
Venta PH 4 Ambientes en PalermoPalermo · 420 m · 257 m² · 4 amb · 1964USD 1.202/m²ajustado 1.324 · similitud 62
Venta Ph 5 Ambientes Con Terraza - PalermoPalermo · 500 m · 191 m² · 5 amb · 1962USD 2.298/m²ajustado 2.162 · similitud 54
Ph En PalermoPalermo · 320 m · 167 m² · 5 amb · 1996USD 1.707/m²ajustado 1.387 · similitud 50
PH Palermo Ideal Inversor Apto ComercialPalermo · 360 m · 301 m² · 11 amb · 1980USD 1.096/m²ajustado 948 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 430 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 810 m
- EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 80 m
- EEI N° 02 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 900 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 690 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 850 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 160 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 360 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.