ВойтиРазместить
PH, 5 комн., Palermo — фото 1 из 251 / 25
PH · Продажа · Palermo

PH, 5 комн., Palermo

Lavalle Al 3800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
275 м²
Крытая
170 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

EXCELENTE PH TIPO CASA!
SIN EXPENSAS.
MUY LUMINOSO!
Gran unidad con entrada independiente de 275m2 totales.
PB: Ingreso a amplio hall distribuidor. Gran living comedor de 8.90 x 4 con vistas al frente. Amplia cocina de 4 x 4. Lavadero y baño de servicio.
Primera planta: Dos amplios dormitorios al frente con balcón, Uno de ellos con escritorio. Tercer dormitorio con vistas al contrafrente. Baño completo y patio con escalera a la terraza.
Segunda planta: Cuarto de guardado y gran terraza de 88m2.
Muy luminoso y silencioso. El lote esta compuesto únicamente por 3 unidades.
Excelente ubicación a metros de av. Córdoba y Medrano. Frente a la universidad UTN, a 3 cuadras del sanatorio Guemes. Próximo a la av. Corrientes y subte linea D. Rodeado de medios de transporte, locales comerciales y espacios verdes.
Sabatini Negocios Inmobiliarios
Av. Coronel Díaz 2043
Tel.: 4777-0011 /4771-8400/ 11 7109-1397
contacto@sabatiniprop.com
TASACIONES EN EL DIA
TOMAMOS SU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO.
AVISO LEGAL:
Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSH390 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 1 091/m²диапазон USD 956–1 387/м² · для этой площади USD 262 841–381 539
+30 % к аналогамЗапрашивают USD 390 000; скорректированные аналоги дают USD 300 157.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -4,1 % безопасность окружения · -1,8 % возраст здания · +1,3 % расстояние до subte (метро) · -1,2 % площадь · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 6 комн., PalermoPalermo · 370 м · 300 м² · 6 комн. · 1981
    USD 1 050/m²с поправкой 956 · сходство 65
  • PH, 8 комн., PalermoPalermo · 240 м · 284 м² · 8 комн. · 1966
    USD 1 092/m²с поправкой 1 091 · сходство 64
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 420 м · 257 м² · 4 комн. · 1964
    USD 1 202/m²с поправкой 1 324 · сходство 62
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 500 м · 191 м² · 5 комн. · 1962
    USD 2 298/m²с поправкой 2 162 · сходство 54
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 320 м · 167 м² · 5 комн. · 1996
    USD 1 707/m²с поправкой 1 387 · сходство 50
  • PH, 11 комн., PalermoPalermo · 360 м · 301 м² · 11 комн. · 1980
    USD 1 096/m²с поправкой 948 · сходство 50

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Almagro - Medrano — 430 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 19, 26, 90, 92, 99, 127, 128, 151, 160
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 454 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
6
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныPlaza Almagro — 690 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 900 м
97
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 430 м
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 810 м
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 м
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Школа · Nivel secundario común · 80 м
  • EEI N° 02 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 900 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 690 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 850 м
  • UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 160 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 360 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 610 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.