PH, 3 חד׳, Parque Chas — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 34 במודעה
PH · למכירה · Parque Chas

PH, 3 חד׳, Parque Chas

BARZANA 1100. Entre Campillo y Llerena

משרד תיווךמפורסם 36 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
205 מ״ר
מקורה
74 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
40 שנים (1986)
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph 3 ambientes venta Parque Chas. ph 3 ambientes con cochera y terraza. Ideal para reciclar o flipping. 205. 40 m2 totales! De los cuales 77. 40 m2 son cubiertos y los restantes 131 m2 son descubiertos. El mismo cuenta con entrada independiente. Al frente encontramos un jardín de ingreso (4. 60 x 4. 35) que conduce al acceso principal. El patio central (11. 10 x 3. 05), funciona como eje de distribución y conecta directamente con los distintos ambientes. Desde el patio se accede al primer dormitorio (4. 10 x 2. 80), segundo dormitorio (4. 05 x 4. 05) que también puede utilizarse como living por sus dimensiones y ubicación. Comedor (4. 90 x 2. 40). Cocina independiente (3. 10 x 2. 70) con muebles completos. En planta alta se encuentra la terraza, dividida en dos sectores de 11. 45 x 4. 30 y 6. 80 x 4. 10, más un depósito (2. 10 x 2. 10). Apto crédito - No tiene expensas. Sólo dos unidades funcionales en el lote. La propiedad no tiene expensas, tiene un solo medidor de agua compartido entre las 2 unidades. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 21 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP190k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,296/m²טווח USD 1,256–1,464/m² · לשטח הזה USD 257,380–300,189
‎-28% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 190,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 265,737.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-4.4 % גיל הבניין · ‎-3.1 % שטח · ‎+1.5 % שטחים ירוקים · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, Parque ChasParque Chas · 410 מ׳ · 170 מ״ר · 3 חד׳ · 1981
    USD 1,165/m²מתוקנן 1,287 · דמיון 65
  • PH, 4 חד׳, Parque ChasParque Chas · 320 מ׳ · 173 מ״ר · 4 חד׳ · 1980
    USD 1,387/m²מתוקנן 1,487 · דמיון 63
  • PH, 2 חד׳, Parque ChasParque Chas · 360 מ׳ · 174 מ״ר · 2 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 1,494/m²מתוקנן 1,296 · דמיון 58
  • PH, 4 חד׳, Parque ChasParque Chas · 480 מ׳ · 172 מ״ר · 4 חד׳ · 1978
    USD 1,276/m²מתוקנן 1,402 · דמיון 57
  • PH, 5 חד׳, Parque ChasParque Chas · 320 מ׳ · 193 מ״ר · 5 חד׳ · 2001
    USD 1,031/m²מתוקנן 1,002 · דמיון 57
  • PH, 4 חד׳, Parque ChasParque Chas · 400 מ׳ · 153 מ״ר · 4 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 1,438/m²מתוקנן 1,327 · דמיון 55

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה De Los Incas -Pque. Chas במרחק 1 ק״מ (13 דק׳ הליכה) · 3 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 111, 113, 133
61
ביטחון225 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
85
בתי ספר6 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 210 מ׳
72
שטחים ירוקיםParque La Isla de la Paternal במרחק 620 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
35
בריאותHospital General de Agudos Dr. E. Tornu במרחק 810 מ׳
100
  • SDe Los Incas -Pque. Chasסובטה · Línea B · 1 ק״מ
  • EAGRONOMIAבית ספר · Nivel primario común · 210 מ׳
  • EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. E. Tornuבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 מ׳
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvearבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 930 מ׳
  • PParque La Isla de la Paternalשטח ירוק · Parque · 620 מ׳
  • PPlaza Antonio Malaverשטח ירוק · Plaza · 1.2 ק״מ
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias Veterinariasאוניברסיטה · 780 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Agronomíaאוניברסיטה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.