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PH · In vendita · Parque Chas

PH di 3 locali a Parque Chas

BARZANA 1100. Entre Campillo y Llerena

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
205 m²
Coperta
74 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph 3 ambientes venta Parque Chas. ph 3 ambientes con cochera y terraza. Ideal para reciclar o flipping. 205. 40 m2 totales! De los cuales 77. 40 m2 son cubiertos y los restantes 131 m2 son descubiertos. El mismo cuenta con entrada independiente. Al frente encontramos un jardín de ingreso (4. 60 x 4. 35) que conduce al acceso principal. El patio central (11. 10 x 3. 05), funciona como eje de distribución y conecta directamente con los distintos ambientes. Desde el patio se accede al primer dormitorio (4. 10 x 2. 80), segundo dormitorio (4. 05 x 4. 05) que también puede utilizarse como living por sus dimensiones y ubicación. Comedor (4. 90 x 2. 40). Cocina independiente (3. 10 x 2. 70) con muebles completos. En planta alta se encuentra la terraza, dividida en dos sectores de 11. 45 x 4. 30 y 6. 80 x 4. 10, más un depósito (2. 10 x 2. 10). Apto crédito - No tiene expensas. Sólo dos unidades funcionales en el lote. La propiedad no tiene expensas, tiene un solo medidor de agua compartido entre las 2 unidades. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP190k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1296/m²intervallo USD 1256–1464/m² · per questa superficie USD 257.380–300.189
-28% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 190.000; i comparabili corretti indicano USD 265.737.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,4 % età · -3,1 % superficie · +1,5 % verde · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte De Los Incas -Pque. Chas a 1 km (13 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 111, 113, 133
61
Sicurezza225 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
85
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 210 m
72
VerdeParque La Isla de la Paternal a 620 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 810 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1 km
  • EAGRONOMIAScuola · Nivel primario común · 210 m
  • EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 930 m
  • PParque La Isla de la PaternalVerde · Parque · 620 m
  • PPlaza Antonio MalaverVerde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversità · 780 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversità · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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