PH, 4 חד׳, Paternal — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 29 במודעה
PH · למכירה · Paternal

PH, 4 חד׳, Paternal

Maturin al 2200

משרד תיווךמפורסם 37 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
133 מ״ר
מקורה
61 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
2 שנים (2024)
כיוון
צפון
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta ph 4 ambientes, con jardín, parrilla y pileta. Villa Crespo. Apto crédito. Complejo de 6 unidades. Unidad al fondo. Sin expensas. 61 metros cubiertos y 71 metros descubiertos. 133 metros totales. Living comedor con cocina integrada a gas. Jardín con pileta, parrilla y riego automático. Baño completo. Primer dormitorio con placar: 4, 15 x 3 mtsSegundo dormitorio: 3, 40 x 2, 45 mtsTercer dormitorio con placar: 3, 20 x 2 mtsPatio: 4, 15 x 1, 65 mtsInstalaciones recicladas a nuevo hace dos años. Iluminación led empotrada en todos los ambientes. Aberturas linea modena. Aire acondicionado en living comedor y dormitorio principal. Paneles calefactores eléctricos en dormitorios y baño. Pileta descubierta con bomba filtrante. Riego automático en el jardín. A 4 cuadras de la intersección de las Avenidas San Martín y Juan B Justo, cercanía a medios de transporte. A 6 cuadras del Paseo de la Chacarita de los Colegiales y Parque Los Andes. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 21 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH260k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,813/m²טווח USD 1,155–1,951/m² · לשטח הזה USD 153,594–259,500
‎+8% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 259,500; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 241,105.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+13.6 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-3.8 % שטח · ‎+0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · אותה כתובת · 133 מ״ר · 4 חד׳ · 2024
    USD 1,951/m²מתוקנן 1,951 · דמיון 97
  • PH, 4 חד׳, PaternalPaternal · 300 מ׳ · 145 מ״ר · 4 חד׳ · 2006 · חניה
    USD 1,241/m²מתוקנן 1,155 · דמיון 76
  • PH, 4 חד׳, PaternalPaternal · 220 מ׳ · 107 מ״ר · 4 חד׳
    USD 1,589/m²מתוקנן 1,553 · דמיון 74
  • PH, 4 חד׳, PaternalPaternal · 260 מ׳ · 112 מ״ר · 4 חד׳
    USD 2,205/m²מתוקנן 2,068 · דמיון 70
  • PH, 3 חד׳, PaternalPaternal · 260 מ׳ · 101 מ״ר · 3 חד׳
    USD 1,871/m²מתוקנן 1,813 · דמיון 61
  • PH, 5 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 40 מ׳ · 97 מ״ר · 5 חד׳ · 1996
    USD 1,958/m²מתוקנן 2,097 · דמיון 61

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה65 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Dorrego במרחק 1.4 ק״מ (17 דק׳ הליכה) · 1 קו אוטובוס בטווח 300 מ׳: 47
54
ביטחון541 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
65
בתי ספר12 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 170 מ׳
97
שטחים ירוקיםPaseo de la Chacarita de los Colegiales במרחק 910 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
17
בריאותHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze במרחק 540 מ׳
100
  • EDR. ENRIQUE M. MOSCAבית ספר · Nivel primario común · 170 מ׳
  • EALFREDO RODOLFO BUFANOבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14בית ספר · Nivel secundario común · 310 מ׳
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyzeבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 540 מ׳
  • PPaseo de la Chacarita de los Colegialesשטח ירוק · Jardín · 920 מ׳
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumánשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.