1 / 8 · עוד 13 במודעהדירה, 6 חד׳, San Nicolás
Alem al 400
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 116 מ״ר
- מקורה
- 116 מ״ר
- חדרים
- 6
- חדרי שינה
- 5
- חדרי רחצה
- 2
- כיוון
- מזרח
- חניות
- 0
- Expensas (דמי ועד בית)
- ARS 4,600 / חודש
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
" Oficina en Venta, Alem Leandro Av al 400, San Nicolas, caba"apto vivienda. Oficina ubicada en Av Leandro N Alem, casi esquina Av Corrientes. Lindero a la came, frente al edificio Comega, Bolsa de Cereales y Centro Cultural cfk. Cercano a la City financiera. Ubicacion con cercania a Retiro, San Telmo, Puerto Madero, Retiro, y Recoleta, etc.) Con amplias lineas de colectivos por su ubicacion frente al MetroBus Alem. Con vista este ( al Rio) luminoso. Edificio con Recova, de 80 años de antiguedad, con dos unidades funcionales por piso, de 8 pisos, con dos asensores. Oficina de 116 m2, desarrollados en tres despachos al frente y uno al contrafrente, dos toiletes. Deposito, con cocina office. Se entrega pintada, y disponible en condiciones para ingresar. Posibilidad de financiar con Hipoteca. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: 4% sobre el monto total de venta. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -4.7 % חדרי רחצה · +4.7 % ביטחון בסביבה · +1.1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · +0.8 % חדרים · +0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 4 חד׳, San NicolásSan Nicolás · 200 מ׳ · 120 מ״ר · 4 חד׳ · 1906USD 2,667/m²מתוקנן 2,716 · דמיון 64
דירה, 6 חד׳, RetiroRetiro · 330 מ׳ · 92 מ״ר · 6 חד׳ · 1977USD 1,033/m²מתוקנן 1,108 · דמיון 64
דירה, 3 חד׳, RetiroRetiro · 330 מ׳ · 115 מ״ר · 3 חד׳ · 1977USD 1,696/m²מתוקנן 1,818 · דמיון 63
דירה, 4 חד׳, RetiroRetiro · 330 מ׳ · 93 מ״ר · 4 חד׳USD 1,505/m²מתוקנן 1,547 · דמיון 53
דירה, 5 חד׳, RetiroRetiro · 210 מ׳ · 160 מ״ר · 5 חד׳ · 1976USD 1,238/m²מתוקנן 1,265 · דמיון 50
דירה, 3 חד׳, Puerto MaderoPuerto Madero · 310 מ׳ · 145 מ״ר · 3 חד׳ · 2013 · חניהUSD 4,414/m²מתוקנן 3,564 · דמיון 45
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה64 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SCorreo Centralסובטה · Línea E · 40 מ׳
- SLeandro N. Alemסובטה · Línea B · 70 מ׳
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAבית ספר · Nivel primario común · 180 מ׳
- EGENERAL JOSE SAN MARTINבית ספר · Nivel primario común · 320 מ׳
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 מ׳
- PPlaza Romaשטח ירוק · Plaza · 160 מ׳
- PHipólito Bouchardשטח ירוק · Plaza · 280 מ׳
- UInstituto Universitario de Seguridad Marítimaאוניברסיטה · 130 מ׳
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - Departaאוניברסיטה · 240 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-Dתחנת משטרה · 260 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.