PH, 3 חד׳, San Telmo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 11 במודעה
PH · למכירה · San Telmo

PH, 3 חד׳, San Telmo

Bolivar al 800

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
97 מ״ר
מקורה
88 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
100 שנים (1926)
כיוון
מזרח
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 150,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta ph 3 Ambientes San Telmo-Venta amplio ph de 3 ambientes ubicado en el corazón de San Telmo, una de las zonas con mayor identidad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires-La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución, muy buena luminosidad natural y entrada independiente, brindando una verdadera sensación de casa dentro de la ciudad-Está ubicada en un primer piso al frente, con acceso por una escalera independiente. Cuenta con una primer planta donde se encuentra un amplio living, una cocina con comedor diario, un lavadero, un dormitorio/escritorio, un baño completo y dos balcones con salida al frente. La segunda planta, de acceso por una escalera exterior, cuenta con un dormitorio con vestidor-Bajas expensas ($150. 000) -Orientación Este-88 m2 cubiertos, 6, 65 m2 semicubiertos y 3, 05 m2 descubiertos. Posibilidad de ampliación hacia una terraza propia de 57, 75 m2. -Calefacción por estufa a gas-A/C en livingIdeal para quienes valoran el legado histórico de la Ciudad de Buenos Aires, especialmente del barrio de San Telmo. Consultanos para más información o coordinar una visita! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 28 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPSSS149k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 8 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,391/m²טווח USD 936–1,803/m² · לשטח הזה USD 90,825–174,935
‎+10% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 149,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 134,951.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-20.3 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2.7 % ביטחון בסביבה · ‎-1.2 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-0.5 % חדרים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, Nueva PompeyaNueva Pompeya · 450 מ׳ · 95 מ״ר · 3 חד׳ · 1986
    USD 979/m²מתוקנן 721 · דמיון 69
  • PH, 2 חד׳, San TelmoSan Telmo · אותה כתובת · 64 מ״ר · 2 חד׳ · 1910
    USD 1,391/m²מתוקנן 1,391 · דמיון 60
  • PH, 3 חד׳, San TelmoSan Telmo · 350 מ׳ · 61 מ״ר · 3 חד׳ · 1926
    USD 1,967/m²מתוקנן 1,803 · דמיון 58
  • PH, 5 חד׳, San TelmoSan Telmo · 270 מ׳ · 96 מ״ר · 5 חד׳ · 1890
    USD 1,875/m²מתוקנן 1,969 · דמיון 55
  • PH, 3 חד׳, San TelmoSan Telmo · 440 מ׳ · 73 מ״ר · 3 חד׳ · 2016
    USD 1,575/m²מתוקנן 938 · דמיון 53
  • PH, 4 חד׳, San TelmoSan Telmo · 20 מ׳ · 153 מ״ר · 4 חד׳ · 2010
    USD 1,268/m²מתוקנן 936 · דמיון 50

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה60 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Independencia במרחק 640 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 2 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 126
80
ביטחון1,695 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר25 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםEva Perón במרחק 380 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
76
בריאותHospital General de Niños P. de Elizalde במרחק 1.2 ק״מ
86
  • SIndependenciaסובטה · Línea C · 640 מ׳
  • SBelgranoסובטה · Línea E · 690 מ׳
  • EHIPOLITO VIEYTESבית ספר · Nivel primario común · 130 מ׳
  • EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 מ׳
  • EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 מ׳
  • PEva Perónשטח ירוק · Plazoleta · 380 מ׳
  • PFrancisco Pracánicoשטח ירוק · Cantero Central · 460 מ׳
  • UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - Rectoradoאוניברסיטה · 230 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y Orgánicaאוניברסיטה · 270 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)תחנת משטרה · 280 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Bתחנת משטרה · 500 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.