PH, 4 חד׳, Vélez Sársfield — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 7 במודעה
PH · למכירה · Vélez Sársfield

PH, 4 חד׳, Vélez Sársfield

Bolaños 200

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
119 מ״ר
מקורה
87 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Maria Laura Vidal. A estrenar-entrega inmediata. Las fotos son sólo ilustrativas sacadas de otra obra de los mismos constructores ya terminada vendida y entregadas. Venta de ph en triplex. En planta baja de 4 Ambientes con patio, y terraza propia. (con posibilidad de parrilla). No es apto crédito. Ideal para aquellos que buscan una vivienda cómoda, A estrenar, con patio, parrilla y sin gastos de expensas. Unidad funcional: 4. El complejo constará de 4 unidades de 4 ambientes: 2 ph al frente con entrada independiente y 2 ph en el pulmón de la manzana, con entrada compartida con un solo vecino. Este ph se ofrece a un precio de U$D 144. 000, sin gastos de expensas. En la planta baja, al ingresar encontramos living comedor, cocina con muebles completos, un toilette, junto con 2 patios: uno al frente y otro al fondo. En el primer piso, se encuentran dos dormitorios con frente de placard y un baño completo. En el segundo piso, hay otro dormitorio, un baño completo y una terraza privada. Desarrollada en 2 niveles, la propiedad posee ambientes cómodos, terminaciones en yeso y revestimiento acrílico, pisos de porcelanato/cerámicos de primera calidad y aberturas de aluminio, conjugando un equilibrado lenguaje, lo que genera modernos espacios, cómodos y de gran luminosidad. La ubicación cuenta con proximidad al Hospital Vélez Sarsfield. Importante: “Los metros cuadrados y medidas de los ambientes son estimados y aproximados, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio”. Desarrollado por los mismos constructores de nazarre 5600, condarco 5700, melincue 5100, manuel sola 4700, nazarre 6200, molier 1800, primera junta 1900, chivilcoy 900, fragueiro 400, bernaldez 2400, Campana 1100/1700, J. B justo Y chivilcoy, emilio castelar 700, marcos sastre 5000, madrid 600, gomez de fonseca al 200, barragan al 500 un total de M2 construidos Y en ejecución 6900M2.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 28 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP144k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,218/m²טווח USD 1,167–1,285/m² · לשטח הזה USD 138,929–152,886
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 144,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 144,957.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-1.5 % שטחים ירוקים · ‎+0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, FlorestaFloresta · 180 מ׳ · 153 מ״ר · 4 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 1,288/m²מתוקנן 1,167 · דמיון 73
  • PH, 3 חד׳, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 270 מ׳ · 118 מ״ר · 3 חד׳ · 2008
    USD 1,229/m²מתוקנן 1,285 · דמיון 71
  • PH, 4 חד׳, FlorestaFloresta · 150 מ׳ · 150 מ״ר · 4 חד׳ · 2011
    USD 1,253/m²מתוקנן 1,365 · דמיון 70
  • PH, 4 חד׳, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 480 מ׳ · 99 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 1,515/m²מתוקנן 1,272 · דמיון 67
  • PH, 3 חד׳, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 420 מ׳ · 112 מ״ר · 3 חד׳ · 1970
    USD 1,183/m²מתוקנן 1,218 · דמיון 64
  • PH, 3 חד׳, FlorestaFloresta · 420 מ׳ · 112 מ״ר · 3 חד׳ · 1970
    USD 1,183/m²מתוקנן 1,218 · דמיון 63

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Pedrito במרחק 1.5 ק״מ (19 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 55, 88, 114, 126, 180, 182
75
ביטחון481 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
69
בתי ספר14 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che Guevara במרחק 280 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
69
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 2 ק״מ
62
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIAבית ספר · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 110 מ׳
  • EESC. PRIMARIA N° 23 DE 13בית ספר · Nivel primario común · 110 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 08 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO DE 13בית ספר · Nivel secundario común · 220 מ׳
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che Guevaraשטח ירוק · Plaza · 280 מ׳
  • PJardínשטח ירוק · Jardín · 520 מ׳
  • CComisaria Vecinal 9-Bתחנת משטרה · 750 מ׳
  • CComisaria Comunal 10תחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.