PH di 4 locali a Vélez Sársfield — foto 1 di 81 / 8 · altre 7 nell'annuncio
PH · In vendita · Vélez Sársfield

PH di 4 locali a Vélez Sársfield

Bolaños 200

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
119 m²
Coperta
87 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Maria Laura Vidal. A estrenar-entrega inmediata. Las fotos son sólo ilustrativas sacadas de otra obra de los mismos constructores ya terminada vendida y entregadas. Venta de ph en triplex. En planta baja de 4 Ambientes con patio, y terraza propia. (con posibilidad de parrilla). No es apto crédito. Ideal para aquellos que buscan una vivienda cómoda, A estrenar, con patio, parrilla y sin gastos de expensas. Unidad funcional: 4. El complejo constará de 4 unidades de 4 ambientes: 2 ph al frente con entrada independiente y 2 ph en el pulmón de la manzana, con entrada compartida con un solo vecino. Este ph se ofrece a un precio de U$D 144. 000, sin gastos de expensas. En la planta baja, al ingresar encontramos living comedor, cocina con muebles completos, un toilette, junto con 2 patios: uno al frente y otro al fondo. En el primer piso, se encuentran dos dormitorios con frente de placard y un baño completo. En el segundo piso, hay otro dormitorio, un baño completo y una terraza privada. Desarrollada en 2 niveles, la propiedad posee ambientes cómodos, terminaciones en yeso y revestimiento acrílico, pisos de porcelanato/cerámicos de primera calidad y aberturas de aluminio, conjugando un equilibrado lenguaje, lo que genera modernos espacios, cómodos y de gran luminosidad. La ubicación cuenta con proximidad al Hospital Vélez Sarsfield. Importante: “Los metros cuadrados y medidas de los ambientes son estimados y aproximados, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio”. Desarrollado por los mismos constructores de nazarre 5600, condarco 5700, melincue 5100, manuel sola 4700, nazarre 6200, molier 1800, primera junta 1900, chivilcoy 900, fragueiro 400, bernaldez 2400, Campana 1100/1700, J. B justo Y chivilcoy, emilio castelar 700, marcos sastre 5000, madrid 600, gomez de fonseca al 200, barragan al 500 un total de M2 construidos Y en ejecución 6900M2.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP144k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1218/m²intervallo USD 1167–1285/m² · per questa superficie USD 138.929–152.886
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 144.000; i comparabili corretti indicano USD 144.957.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,5 % verde · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 1,5 km (19 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 4, 55, 88, 114, 126, 180, 182
75
Sicurezza481 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
69
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che Guevara a 280 m · 1 entro 500 m
69
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 2 km
62
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIAScuola · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 110 m
  • EESC. PRIMARIA N° 23 DE 13Scuola · Nivel primario común · 110 m
  • EESC. TEC. Nº 08 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO DE 13Scuola · Nivel secundario común · 220 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraVerde · Plaza · 280 m
  • PJardínVerde · Jardín · 520 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 750 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.