PH, 4 חד׳, Villa Crespo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 12 במודעה
PH · למכירה · Villa Crespo

PH, 4 חד׳, Villa Crespo

Thames 900

משרד תיווךמפורסם 37 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
168 מ״ר
מקורה
128 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
51 שנים (1975)
כיוון
צפון
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Germán Gutman. venta ph villa crespo 4 ambientes ad-corpus. posibilidad de financiación. Único ph sin expensas en Villa Crespo, totalmente reciclado a nuevo, con 168 m² totales distribuidos en dos plantas. Cuenta con 3 dormitorios más escritorio, 2 baños, living-comedor con techo de vidrio de apertura remota y cocina integrada. En el primer piso dispone de terraza privada de 40 m² con parrilla, lavamanos, ducha exterior y conexión para lavarropas. Excelente calidad constructiva, instalaciones renovadas, cerradura electrónica, cocina equipada y 4 aires acondicionados frío/calor. Excelente ubicación, rodeado de cafés y restaurantes, a pocas cuadras del Subte B y a 2 cuadras de Av. Córdoba. Luminoso, silencioso y sin expensas. “Se deja constancia que en la escritura traslativa de dominio de esta propiedad publicada constan fehacientemente y legalmente 91, 82 metros totales entre superficie cubierta y terraza, pero la parte vendedora ha construido una sobreelevación de 76 m2 lo que hace un total para la propiedad de 168 m2. La propiedad se vende ad-corpus” posibilidad de financiación.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 21 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE348k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,052/m²טווח USD 1,623–2,202/m² · לשטח הזה USD 272,593–370,000
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 348,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 344,781.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+4.2 % גיל הבניין · ‎-2.1 % שטח · ‎+1.6 % ביטחון בסביבה · ‎+0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · אותה כתובת · 168 מ״ר · 4 חד׳ · 1975
    USD 2,202/m²מתוקנן 2,202 · דמיון 97
  • PH, 5 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 70 מ׳ · 168 מ״ר · 5 חד׳
    USD 2,071/m²מתוקנן 2,066 · דמיון 86
  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 140 מ׳ · 149 מ״ר · 4 חד׳ · 1964
    USD 1,477/m²מתוקנן 1,623 · דמיון 77
  • PH, 5 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 260 מ׳ · 168 מ״ר · 5 חד׳
    USD 2,024/m²מתוקנן 2,052 · דמיון 77
  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 450 מ׳ · 153 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 1,634/m²מתוקנן 1,582 · דמיון 75
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 220 מ׳ · 149 מ״ר · 4 חד׳ · 1964
    USD 1,678/m²מתוקנן 1,844 · דמיון 74

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה57 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Malabia - Osvaldo Pugliese במרחק 730 מ׳ (9 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 34, 55, 90, 127, 166
75
ביטחון978 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
37
בתי ספר24 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 100 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Los Andes במרחק 1.3 ק״מ · 0 בטווח 500 מ׳
0
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 1.7 ק״מ
73
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 730 מ׳
  • SDorregoסובטה · Línea B · 830 מ׳
  • EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAבית ספר · Nivel secundario común · 100 מ׳
  • EINST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 מ׳
  • EINST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGELבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 מ׳
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 800 מ׳
  • CComisaria Comunal 15תחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.