דירה, 4 חד׳, Villa Crespo — תמונה 1 מתוך 311 / 31
דירה · למכירה · Villa Crespo

דירה, 4 חד׳, Villa Crespo

Avenida Corrientes 4800

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
118 מ״ר
מקורה
106 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
45 שנים (1981)
כיוון
Suroeste
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 275,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Piso alto en Villa Crespo sobre Av. Corrientes.
La unidad tiene 118 m2 muy bien distribuidos: un balcón corrido de 12 metros lineales que abarca el living y dos dormitorios, con vista abierta y atardeceres hacia el oeste. Luminosa, silenciosa para estar arriba y con la energía de Corrientes a la vuelta cuando querés.
Tres dormitorios, dos de ellos al frente, todos con placard de piso a techo, dos baños completos, cocina con comedor diario, lavadero independiente y dependencia hoy usada como escritorio.
Pisos de parquet en ambientes principales en muy buen estado. Doble entrada con puertas blindadas.
Edificio con 2 ascensores renovados.
Posibilidad de sumar cochera propia a media cuadra (USD 25.000 adicional). Apto crédito hipotecario.
Expensas: $275.000/mes.
4 ambientes 3 dormitorios 2 baños 1 cochera opcional (+USD 25.000)
Sup. cubierta: 106 m2 Semicubierta: 12 m2 Total: 118 m2
Orientación SO Disposición frente 45 años Situación vacía
Apto crédito hipotecario.
LEY 5115
El inmuebles es accesible para personas con movilidad reducida.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Mat. CUCICBA 8430

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEHPS239k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,931/m²טווח USD 1,670–2,351/m² · לשטח הזה USD 197,118–277,380
‎+5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 239,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 227,831.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+2.3 % גיל הבניין · ‎-1.2 % שטח · ‎+0.6 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה65 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Angel Gallardo במרחק 230 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 11 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
ביטחון1,260 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
19
בתי ספר24 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 230 מ׳
96
שטחים ירוקיםParque Centenario במרחק 600 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
36
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 590 מ׳
100
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 230 מ׳
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 630 מ׳
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 מ׳
  • EINSTITUTO SARMIENTOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 מ׳
  • EPRESIDENTE URIBURUבית ספר · Nivel primario común · 320 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 590 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 760 מ׳
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 600 מ׳
  • PPlaza Gral. Benito Nazarשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 510 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Almagro · 740 מ׳
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 720 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.