Venta departamento - 4 ambientes con dependencia - Villa Crespo — foto 1 de 311 / 31
Departamento · Venta · Villa Crespo

Venta departamento - 4 ambientes con dependencia - Villa Crespo

Avenida Corrientes 4800

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
118 m²
Cubierta
106 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Suroeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 275.000 / mes

Descripción

Piso alto en Villa Crespo sobre Av. Corrientes.
La unidad tiene 118 m2 muy bien distribuidos: un balcón corrido de 12 metros lineales que abarca el living y dos dormitorios, con vista abierta y atardeceres hacia el oeste. Luminosa, silenciosa para estar arriba y con la energía de Corrientes a la vuelta cuando querés.
Tres dormitorios, dos de ellos al frente, todos con placard de piso a techo, dos baños completos, cocina con comedor diario, lavadero independiente y dependencia hoy usada como escritorio.
Pisos de parquet en ambientes principales en muy buen estado. Doble entrada con puertas blindadas.
Edificio con 2 ascensores renovados.
Posibilidad de sumar cochera propia a media cuadra (USD 25.000 adicional). Apto crédito hipotecario.
Expensas: $275.000/mes.
4 ambientes 3 dormitorios 2 baños 1 cochera opcional (+USD 25.000)
Sup. cubierta: 106 m2 Semicubierta: 12 m2 Total: 118 m2
Orientación SO Disposición frente 45 años Situación vacía
Apto crédito hipotecario.
LEY 5115
El inmuebles es accesible para personas con movilidad reducida.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Mat. CUCICBA 8430

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEHPS239k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.931/m²rango USD 1.670–2.351/m² · para esta superficie USD 197.118–277.380
+5 % vs. comparablesPide USD 239.000; los comparables ajustados implican USD 227.831.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · -1,2 % superficie · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 230 m (3 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
Seguridad1.260 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
19
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 230 m
96
Espacios verdesParque Centenario a 600 m · 0 en 500 m
36
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 590 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 230 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 630 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO SARMIENTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EPRESIDENTE URIBURUEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 590 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 760 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 600 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 510 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 740 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 720 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.