Appartamento di 4 locali a Villa Crespo — foto 1 di 311 / 31
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 4 locali a Villa Crespo

Avenida Corrientes 4800

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
118 m²
Coperta
106 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Suroeste
Posti auto
1
Expensas
ARS 275.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Piso alto en Villa Crespo sobre Av. Corrientes.
La unidad tiene 118 m2 muy bien distribuidos: un balcón corrido de 12 metros lineales que abarca el living y dos dormitorios, con vista abierta y atardeceres hacia el oeste. Luminosa, silenciosa para estar arriba y con la energía de Corrientes a la vuelta cuando querés.
Tres dormitorios, dos de ellos al frente, todos con placard de piso a techo, dos baños completos, cocina con comedor diario, lavadero independiente y dependencia hoy usada como escritorio.
Pisos de parquet en ambientes principales en muy buen estado. Doble entrada con puertas blindadas.
Edificio con 2 ascensores renovados.
Posibilidad de sumar cochera propia a media cuadra (USD 25.000 adicional). Apto crédito hipotecario.
Expensas: $275.000/mes.
4 ambientes 3 dormitorios 2 baños 1 cochera opcional (+USD 25.000)
Sup. cubierta: 106 m2 Semicubierta: 12 m2 Total: 118 m2
Orientación SO Disposición frente 45 años Situación vacía
Apto crédito hipotecario.
LEY 5115
El inmuebles es accesible para personas con movilidad reducida.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Mat. CUCICBA 8430

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEHPS239k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1931/m²intervallo USD 1670–2351/m² · per questa superficie USD 197.118–277.380
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 239.000; i comparabili corretti indicano USD 227.831.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +2,3 % età · -1,2 % superficie · +0,6 % verde · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 230 m (3 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
Sicurezza1260 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
19
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 230 m
96
VerdeParque Centenario a 600 m · 0 entro 500 m
36
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 590 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 230 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 630 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO SARMIENTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EPRESIDENTE URIBURUScuola · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 590 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 760 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 600 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 510 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 740 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 720 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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