כניסהפרסמו בחינם
PH, 5 חד׳, Villa Crespo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 25 במודעה
PH · למכירה · Villa Crespo

PH, 5 חד׳, Villa Crespo

Scalabrini Ortiz al 100

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
142 מ״ר
מקורה
119 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
צפון־מזרח
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 20,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta ph 5 ambientes villa crespoventa ph de 5 ambientes con patio, terraza y parrilla, ubicado en un primer piso por escalera, completamente reciclado y listo para mudarse. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y espacios al aire libre, ideal para familias o quienes buscan una alternativa con características de casa dentro de la ciudad. Características principales: -Primer piso por escalera. -Cuatro dormitorios de amplias dimensiones. -Living comedor cómodo y funcional. -Cocina totalmente remodelada. -Baño completo. -Patio propio. -Terraza privada. -Parrilla. -Propiedad reciclada íntegramente. -Excelente estado general. Ubicación: -Ubicado en Villa Crespo, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. -Cercano a importantes avenidas y múltiples medios de transporte. -Rodeado de comercios, propuestas gastronómicas, espacios verdes y servicios. -Excelente conectividad hacia distintos puntos de caba. Consúltanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051

היסטוריית מחירים

תאריךמחירשינוי
17 בספטמבר 2026USD 189,000—
18 באוקטובר 2026USD 185,000‎-2 %

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPH185k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,378/m²טווח USD 1,341–1,784/m² · לשטח הזה USD 190,441–253,342
‎-6% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 185,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 195,730.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-6.6 % גיל הבניין · ‎-6.2 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.8 % ביטחון בסביבה · ‎-1.8 % שטחים ירוקים · ‎+1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Malabia - Osvaldo Pugliese במרחק 240 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 24, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119
100
ביטחון1,116 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
28
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Gral. Benito Nazar במרחק 600 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
36
בריאותHospital General de Agudos Dr. C. Durand במרחק 870 מ׳
98
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 250 מ׳
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 850 מ׳
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 מ׳
  • EDR. ROMULO S. NAONבית ספר · Nivel primario común · 130 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07בית ספר · Nivel secundario común · 200 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. C. Durandבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 930 מ׳
  • PPlaza Gral. Benito Nazarשטח ירוק · Plaza · 600 מ׳
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 780 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 920 מ׳
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Humanidadesאוניברסיטה · 1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 200 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

MI Arquitectura & Interiorismoעיצוב פנים · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · 13 ביקורותGaviaעיצוב פנים · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4.7 ★ · 234 ביקורותLínea D Interiorismoעיצוב פנים · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4.6 ★ · 61 ביקורות

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.