1 / 8 · 25 de plus dans l'annoncePH de 5 pièces à Villa Crespo
Scalabrini Ortiz al 100
Les données
- Surface totale
- 142 m²
- Couverte
- 119 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 20 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Venta ph 5 ambientes villa crespoventa ph de 5 ambientes con patio, terraza y parrilla, ubicado en un primer piso por escalera, completamente reciclado y listo para mudarse. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y espacios al aire libre, ideal para familias o quienes buscan una alternativa con características de casa dentro de la ciudad. Características principales: -Primer piso por escalera. -Cuatro dormitorios de amplias dimensiones. -Living comedor cómodo y funcional. -Cocina totalmente remodelada. -Baño completo. -Patio propio. -Terraza privada. -Parrilla. -Propiedad reciclada íntegramente. -Excelente estado general. Ubicación: -Ubicado en Villa Crespo, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. -Cercano a importantes avenidas y múltiples medios de transporte. -Rodeado de comercios, propuestas gastronómicas, espacios verdes y servicios. -Excelente conectividad hacia distintos puntos de caba. Consúltanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | USD 189 000 | — |
| 18 octobre 2026 | USD 185 000 | -2 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,6 % âge · -6,2 % surface · -4,7 % salles de bains · -1,8 % sécurité du quartier · -1,8 % espaces verts · +1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 230 m · 170 m² · 4 p. · 1986USD 2 118/m²ajusté 1 909 · similarité 62
PH de 4 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 120 m² · 4 p. · 2006USD 1 750/m²ajusté 1 344 · similarité 53
PH de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 340 m · 111 m² · 3 p.USD 1 347/m²ajusté 1 341 · similarité 53
PH de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 420 m · 134 m² · 3 p. · 1996USD 1 455/m²ajusté 1 183 · similarité 52
PH de 4 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 400 m · 90 m² · 4 p.USD 1 944/m²ajusté 1 784 · similarité 43
PH de 3 pièces à Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 310 m · 94 m² · 3 p. · 1991USD 1 117/m²ajusté 915 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 250 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 850 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EDR. ROMULO S. NAONÉcole · Nivel primario común · 130 m
- EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07École · Nivel secundario común · 200 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 930 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 600 m
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 780 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 920 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 1 km
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 200 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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