PH, 2 חד׳, Villa Real — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 11 במודעה
PH · למכירה · Villa Real

PH, 2 חד׳, Villa Real

Cortina al 2100

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
146 מ״ר
מקורה
85 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
45 שנים (1981)
כיוון
צפון־מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph de 2 ambientes con potencial a 3 ambientes – ¡Sin expensas! Excelente oportunidad. Ph al frente con entrada independiente, lo que brinda mayor privacidad y comodidad. El acceso es por escalera. Al ingresar, nos encontramos con un luminoso living comedor con salida a un balcón corrido a la calle, aportando muy buena ventilación y luz natural. Cuenta con cocina semintegrada, funcional y bien distribuida, y un baño completo. En la planta superior, a la que se accede por escalera interna, se desarrolla el dormitorio principal. Además, este nivel ofrece lavadero independiente y salida a una terraza propia, ideal para disfrutar al aire libre. Existe la posibilidad de generar un tercer ambiente, ya sea como segundo dormitorio, escritorio o espacio multifunción. La propiedad no paga expensas, lo que la convierte en una opción aún más atractiva tanto para vivienda como para inversión. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 967/m²טווח USD 924–1,330/m² · לשטח הזה USD 134,900–194,207
‎-4% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 134,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 141,171.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-3.4 % שטח · ‎+0.5 % גיל הבניין · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 2 חד׳, VersallesVersalles · אותה כתובת · 146 מ״ר · 2 חד׳ · 1981
    USD 924/m²מתוקנן 924 · דמיון 98
  • PH, 3 חד׳, Villa RealVilla Real · 400 מ׳ · 144 מ״ר · 3 חד׳ · 1986
    USD 896/m²מתוקנן 874 · דמיון 74
  • PH, 3 חד׳, Villa RealVilla Real · 170 מ׳ · 173 מ״ר · 3 חד׳
    USD 942/m²מתוקנן 967 · דמיון 71
  • PH, 4 חד׳, Villa RealVilla Real · 20 מ׳ · 130 מ״ר · 4 חד׳ · 1980
    USD 1,423/m²מתוקנן 1,330 · דמיון 69
  • PH, 4 חד׳, Villa RealVilla Real · 120 מ׳ · 117 מ״ר · 4 חד׳ · 1991
    USD 1,111/m²מתוקנן 1,011 · דמיון 62
  • PH, 3 חד׳, VersallesVersalles · 370 מ׳ · 115 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 1,391/m²מתוקנן 1,376 · דמיון 61

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה73 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה3 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 47, 108, 109
61
ביטחון351 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
77
בתי ספר10 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 280 מ׳
84
שטחים ירוקיםPlaza Dr. Juan B Terán במרחק 360 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
64
בריאותHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield במרחק 1.4 ק״מ
80
  • EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 מ׳
  • ESIMON BOLIVARבית ספר · Nivel primario común · 280 מ׳
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 מ׳
  • PPlaza Dr. Juan B Teránשטח ירוק · Plaza · 360 מ׳
  • PPlaza Villa Realשטח ירוק · Plaza · 510 מ׳
  • CComisaria Vecinal 10-Bתחנת משטרה · 830 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.