דירה, 3 חד׳, Villa Riachuelo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 5 במודעה
דירה · למכירה · Villa Riachuelo

דירה, 3 חד׳, Villa Riachuelo

Avenida General Francisco Fernández de la Cruz 6600

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
138 מ״ר
מקורה
65 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
51 שנים (1975)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Ignacio Ciampa. departamento 3 ambientes en venta villa riachuelo capital federal. Departamento de 138 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida General Francisco Fernández de la Cruz en Villa Riachuelo. Propiedad de 1975 con excelente estado general, diseñada como apto profesional con distribución funcional y espacios versátiles. La unidad desarrolla 65 m² cubiertos con una distribución inteligente que incluye dos dormitorios, baño completo, cocina integrada al comedor y living con salida a terraza y patio. Orientación suroeste que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Servicios completos de electricidad, gas y desagüe cloacal. Infraestructura consolidada que permite múltiples configuraciones para vivienda o espacio profesional. Piso bajo con acceso directo y excelente conectividad zonal. Características destacadas: terraza privada de 65 m², lavadero independiente, balcón y patio exterior que amplían significativamente los espacios habitables. Superficie total construida de 138 m², compuesta por 65 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos y 65 m² descubiertos. Ideal para profesionales, pequeñas familias o inversores que buscan una propiedad versátil en zona residencial consolidada. Contacte para más información y coordinar visita inmediata. Un espacio estratégico para vivir, trabajar o invertir. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero, Roque Ciampa cucicba 5946.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP118k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 5 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 989/m²טווח USD 895–1,334/m² · לשטח הזה USD 123,448–184,139
‎-14% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 117,500; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 136,460.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.8 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+0.9 % גיל הבניין · ‎-0.9 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה3 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 143, 145, 150
61
ביטחון339 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
78
בתי ספר5 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 190 מ׳
68
שטחים ירוקיםPlaza Sudamérica במרחק 150 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital General de Agudos Cecilia Grierson במרחק 2.7 ק״מ
42
  • EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 מ׳
  • EDR.ALFREDO LANARIבית ספר · Nivel primario común · 220 מ׳
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 מ׳
  • PPlaza Sudaméricaשטח ירוק · Plaza · 150 מ׳
  • PCantero Centralשטח ירוק · Cantero Central · 520 מ׳
  • CComisaria Comunal 8תחנת משטרה · 960 מ׳
  • CComisaria Vecinal 8-Aתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.