1 / 8 · 5 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes, Villa Lugano
Avenida General Francisco Fernández de la Cruz 6600
Ficha
- Superficie total
- 138 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 51 años (1975)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Ignacio Ciampa. departamento 3 ambientes en venta villa riachuelo capital federal. Departamento de 138 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida General Francisco Fernández de la Cruz en Villa Riachuelo. Propiedad de 1975 con excelente estado general, diseñada como apto profesional con distribución funcional y espacios versátiles. La unidad desarrolla 65 m² cubiertos con una distribución inteligente que incluye dos dormitorios, baño completo, cocina integrada al comedor y living con salida a terraza y patio. Orientación suroeste que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Servicios completos de electricidad, gas y desagüe cloacal. Infraestructura consolidada que permite múltiples configuraciones para vivienda o espacio profesional. Piso bajo con acceso directo y excelente conectividad zonal. Características destacadas: terraza privada de 65 m², lavadero independiente, balcón y patio exterior que amplían significativamente los espacios habitables. Superficie total construida de 138 m², compuesta por 65 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos y 65 m² descubiertos. Ideal para profesionales, pequeñas familias o inversores que buscan una propiedad versátil en zona residencial consolidada. Contacte para más información y coordinar visita inmediata. Un espacio estratégico para vivir, trabajar o invertir. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero, Roque Ciampa cucicba 5946.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,8 % superficie · -4,7 % baños · +0,9 % antigüedad · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Venta con Patio Villa LuganoVilla Riachuelo · 210 m · 127 m² · 3 amb · 1973USD 898/m²ajustado 895 · similitud 84
Venta Departamento de 3 Ambientes, con Cochera, Terraza con Parrilla y Minipiscina, Villa LuganoVilla Lugano · 400 m · 105 m² · 3 amb · cocheraUSD 1.362/m²ajustado 1.061 · similitud 60
Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 155 m² - Villa RiachueloVilla Riachuelo · 230 m · 110 m² · 4 amb · 1996USD 1.200/m²ajustado 989 · similitud 56
Venta Dúplex 3 Ambientes Apto Crédito con Terraza Propia en Villa Lugano, CabaVilla Lugano · 340 m · 88 m² · 3 ambUSD 1.455/m²ajustado 1.334 · similitud 56
Venta Departamento 3 Ambientes Frente a Plaza - LuganoVilla Lugano · 220 m · 74 m² · 3 ambUSD 2.293/m²ajustado 1.964 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EDR.ALFREDO LANARIEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- PPlaza SudaméricaEspacio verde · Plaza · 150 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 520 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 960 m
- CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.