Departamento 3 Ambientes, Villa Lugano — foto 1 de 81 / 8 · 5 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Riachuelo

Departamento 3 Ambientes, Villa Lugano

Avenida General Francisco Fernández de la Cruz 6600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
138 m²
Cubierta
65 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
51 años (1975)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Ignacio Ciampa. departamento 3 ambientes en venta villa riachuelo capital federal. Departamento de 138 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida General Francisco Fernández de la Cruz en Villa Riachuelo. Propiedad de 1975 con excelente estado general, diseñada como apto profesional con distribución funcional y espacios versátiles. La unidad desarrolla 65 m² cubiertos con una distribución inteligente que incluye dos dormitorios, baño completo, cocina integrada al comedor y living con salida a terraza y patio. Orientación suroeste que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Servicios completos de electricidad, gas y desagüe cloacal. Infraestructura consolidada que permite múltiples configuraciones para vivienda o espacio profesional. Piso bajo con acceso directo y excelente conectividad zonal. Características destacadas: terraza privada de 65 m², lavadero independiente, balcón y patio exterior que amplían significativamente los espacios habitables. Superficie total construida de 138 m², compuesta por 65 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos y 65 m² descubiertos. Ideal para profesionales, pequeñas familias o inversores que buscan una propiedad versátil en zona residencial consolidada. Contacte para más información y coordinar visita inmediata. Un espacio estratégico para vivir, trabajar o invertir. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero, Roque Ciampa cucicba 5946.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 989/m²rango USD 895–1.334/m² · para esta superficie USD 123.448–184.139
-14 % vs. comparablesPide USD 117.500; los comparables ajustados implican USD 136.460.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,8 % superficie · -4,7 % baños · +0,9 % antigüedad · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 143, 145, 150
61
Seguridad339 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
78
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 190 m
68
Espacios verdesPlaza Sudamérica a 150 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,7 km
42
  • EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EDR.ALFREDO LANARIEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • PPlaza SudaméricaEspacio verde · Plaza · 150 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 520 m
  • CComisaria Comunal 8Comisaría · 960 m
  • CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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